Duas Casas no Butantã/SP Duas Casas no Butantã/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 269m² de área privativa. avaliado em R$ 523.732,53, com lance inicial de R$ 267.875,5 no primeiro leilão em 13/07/2026 .0004114-09.2020.8.26.0704 Informações Número do Processo: 0004114-09.2020.8.26.0704 Ação: Extinção de Condomínio em fase de Cumprimento Comarca: São Paulo Foro: Butantã Vara: 1º Vara Cível Autor: Ione Bandeira Garcia Réu: Rogério Bandeira Descrição São 2 casas em um amplo imóvel localizado à Rua Augusto José Avancini, nº 96, Butantã/SP. Com 269m², esse imóvel conta com duas casas, sendo a primeira constituída por cozinha, sala, banheiro e 2 dormitórios. Já a segunda casa, temos sala, cozinha, banheiro e 1 dormitório, possuindo ainda 2 vagas de garagem coberta, além de um generoso quintal. Descrição Técnica Prédio na Rua Joaquim Murtinho n° 587, antigo 231 e antes 185, na freguesia de São José, e o respectivo terreno que mede 46,00m de largura na frente; 31,00m de largura nos fundos por 78,00m de comprimento de ambos os lados, confrontando à direita com o prédio n° 569, à esquerda com o de n° 90 da Rua Murtinho Nobre. Imóvel objeto da matrícula nº 21.172 do 7° CRI do Rio de Janeiro/RJ e com Inscrição Municipal sob n° 0.113.118-4. Consta na Av.6 (24/08/1989) retificação quanto aos confrontantes do referido imóvel que são os seguintes: direita, confronta com o prédio n° 569; esquerda, confronta com o prédio n° 641; e fundos confronta com o prédio de n° 90 da Rua Murtinho Nobre. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui aproximadamente 1.132m² de área edificada, composta por uma casa principal compondo o térreo e mais 3 andares com várias suítes, 1 sala com biblioteca e banheiro. Na parte superior do terreno possui um prédio com suítes, sala, cozinha americana e um cômodo utilizado como closet/escritório. Na área externa da casa possui 1 piscina, 1 churrasqueira com área e banheiros, cozinha com quarto e dispensa, uma área utilizada de estacionamento, jardim, área de mata e uma garagem desativada, possuindo entrada independente, sendo utilizada como quarto e depósito. Ainda no terreno há um bangalô com cozinha, banheiro e quarto/sala. O imóvel atualmente abriga uma pequena pousada. Imóvel localizado à Rua Joaquim Murtinho, n° 587, Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. São 2 casas em um amplo imóvel localizado à Rua Augusto José Avancini, nº 96, Butantã/SP. Com 269m², esse imóvel conta com duas casas, sendo a primeira constituída por cozinha, sala, banheiro e 2 dormitórios. Já a segunda casa, temos sala, cozinha, banheiro e 1 dormitório, possuindo ainda 2 vagas de garagem coberta, além de um generoso quintal. Descrição Técnica Prédio na Rua Joaquim Murtinho n° 587, antigo 231 e antes 185, na freguesia de São José, e o respectivo terreno que mede 46,00m de largura na frente; 31,00m de largura nos fundos por 78,00m de comprimento de ambos os lados, confrontando à direita com o prédio n° 569, à esquerda com o de n° 90 da Rua Murtinho Nobre. Imóvel objeto da matrícula nº 21.172 do 7° CRI do Rio de Janeiro/RJ e com Inscrição Municipal sob n° 0.113.118-4. Consta na Av.6 (24/08/1989) retificação quanto aos confrontantes do referido imóvel que são os seguintes: direita, confronta com o prédio n° 569; esquerda, confronta com o prédio n° 641; e fundos confronta com o prédio de n° 90 da Rua Murtinho Nobre. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui aproximadamente 1.132m² de área edificada, composta por uma casa principal compondo o térreo e mais 3 andares com várias suítes, 1 sala com biblioteca e banheiro. Na parte superior do terreno possui um prédio com suítes, sala, cozinha americana e um cômodo utilizado como closet/escritório. Na área externa da casa possui 1 piscina, 1 churrasqueira com área e banheiros, cozinha com quarto e dispensa, uma área utilizada de estacionamento, jardim, área de mata e uma garagem desativada, possuindo entrada independente, sendo utilizada como quarto e depósito. Ainda no terreno há um bangalô com cozinha, banheiro e quarto/sala. O imóvel atualmente abriga uma pequena pousada. Imóvel localizado à Rua Joaquim Murtinho, n° 587, Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....