BOTUCATU - 2 DORM TERRAÇO 54M² ÚTEIS BOTUCATU - 2 DORM TERRAÇO 54M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Botucatu - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 91.944,01, com lance inicial de R$ 91.944,01 no primeiro leilão em 03/07/2025 ou R$ 55.166,41 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.1005640-21.2023.8.26.0079 ÁREA ÚTIL 54,98m² ÁREA TOTAL 61,61m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1005640-21.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu Foro: Botucatu Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Fabio Fernandes Lima Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: Tainara de Araujo Rodrigues Advogado do Réu: Tulio Werner Soares Filho Descrição O APARTAMENTO Nº 22, DO BLOCO 01, LOCALIZADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU – SP, CEP 18604-290. Assim descrito em sua Matrícula: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO nº 22, no 2º andar, BLOCO 01 do “CONDMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi, nº 314, na chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 54,98 m², área comum de 6,63m², perfazendo a área total construída de 61,61m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041614 no terreno (que possui 23.108,81m²) e nas demais coisas de uso comum. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Contém 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.316 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.4 – Averbação para constar o IMPEDIMENTO DE REMEMBRAMENTO DO IMÓVEL, conforme o art. 36 da Lei 11977/09; AV.5 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 em área maior. DÉBITOS DE IPTU: R$ 293,20 em área maior, atualizado até junho/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 85.829,05 atualizado até março/2025. DÉBITO CODOMINIAL: R$ 6.117,69 atualizado até dezembro/2024, referente ao período de outubro/2022 a julho/2023, em execução nos autos do processo nº 1008160-51.2023.8.26.0079 que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Botucatu – SP. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 91.075,65 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 87.482,26 realizada em setembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.123,15 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Consta pendente de julgamento os Embargos à Execução sob nº 1004549-22.2025.8.26.0079, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Botucatu. SITUAÇÃO: Ocupado. O APARTAMENTO Nº 22, DO BLOCO 01, LOCALIZADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU – SP, CEP 18604-290. Assim descrito em sua Matrícula: UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO nº 22, no 2º andar, BLOCO 01 do “CONDMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi, nº 314, na chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 54,98 m², área comum de 6,63m², perfazendo a área total construída de 61,61m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041614 no terreno (que possui 23.108,81m²) e nas demais coisas de uso comum. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Contém 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.316 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.3 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.4 – Averbação para constar o IMPEDIMENTO DE REMEMBRAMENTO DO IMÓVEL, conforme o art. 36 da Lei 11977/09; AV.5 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 em área maior. DÉBITOS DE IPTU: R$ 293,20 em área maior, atualizado até junho/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 85.829,05 atualizado até março/2025. DÉBITO CODOMINIAL: R$ 6.117,69 atualizado até dezembro/2024, referente ao período de outubro/2022 a julho/2023, em execução nos autos do processo nº 1008160-51.2023.8.26.0079 que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Botucatu – SP. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 91.075,65 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 87.482,26 realizada em setembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.123,15 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Consta pendente de julgamento os Embargos à Execução sob nº 1004549-22.2025.8.26.0079, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Botucatu. SITUAÇÃO: Ocupado....