VILA MORUMBI - 4 DORM, 4 VAGAS, 211M² ÚTEIS VILA MORUMBI - 4 DORM, 4 VAGAS, 211M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 211m² de área privativa. avaliado em R$ 1.337.656,8, com lance inicial de R$ 1.337.656,8 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 668.828,4 no segundo leilão, previsto para 24/06/2025.1041127-26.2022.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 211,00m² ÁREA TOTAL 370,48m² DORMITÓRIOS 4 ou + VAGAS DE GARAGEM 4 Informações Número do Processo: 1041127-26.2022.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Regional II – Santo Amaro Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho Autor: Condomínio Mansão do Morumbi Edifício Gisele Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Sheila Barbosa Nunes Réu: Carlos Alberto Nunes Advogado do Réu: Adriano Galhera Descrição O APARTAMENTO N° 241, BLOCO C, LOCALIZADO NA RUA AMÉRICO ALVES PEREIRA FILHO, Nº 147, VILA MORUMBI, SÃO PAULO - SP, CEP 05688-000. Assim descrito em sua matrícula: O apartamento n° 241, localizado no 24° andar ou 27° pavimento do “EDIFÍCIO GISELE”, - Bloco C, parte integrante do Conjunto Arquitetônico “MANSÃO DO MORUMBI”, situado à Rua Dauro Cavallare n° 87, no 30° Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área privativa de 211,00 metros quadrados, área comum de edifício de 31,00 metros quadrados, perfazendo uma área total do apartamento de 242,00 metros quadrados e 42,90 metros quadrados de área comum de lazer e paisagismo, mais uma área privativa de garagem de 52,00 metros quadrados, correspondente à um box-garagem para guarda de 4 carros de passeio, na garagem do edifício em lugar individual e determinado sob n° 241, localizado no 2° sub-solo, com a área comum de garagem de 33, 585 metros quadrados, perfazendo uma área total de garagem de 85,585 metros quadrados, e uma área total geral de 370,485 metros quadrados, correspondendo-lhe uma área ideal de 46,00 metros quadrados ou 1,2127% de participação no terreno do condomínio, com uma cota de participação nas despesas especificas de 1,2127%, correspondendo-lhe uma área 16,298 metros quadrados ou 0,4296% de participação no terreno para a garagem, com uma cota de participação nas despesas específicas de 0,4296%. Matrícula: nº 88.174 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 300.063.0110-7. Ônus/Gravames ativos: AV.02 – Averbação para constar que o imóvel encontrasse cadastrado perante a Prefeitura Municipal de São Paulo pelo CONTRIBUINTE Nº 300.063.0110-7; AV.09 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 8.435,30 em aberto referente ao exercício de 2025 e R$ 55.163,58 em dívida ativa, atualizado até maio/2025. Avaliação: R$ 1.328.328,35 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.290.000,00 realizada em novembro/2024. Débito da Ação/Condomínio: R$ 108.329,01 atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. O APARTAMENTO N° 241, BLOCO C, LOCALIZADO NA RUA AMÉRICO ALVES PEREIRA FILHO, Nº 147, VILA MORUMBI, SÃO PAULO - SP, CEP 05688-000. Assim descrito em sua matrícula: O apartamento n° 241, localizado no 24° andar ou 27° pavimento do “EDIFÍCIO GISELE”, - Bloco C, parte integrante do Conjunto Arquitetônico “MANSÃO DO MORUMBI”, situado à Rua Dauro Cavallare n° 87, no 30° Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área privativa de 211,00 metros quadrados, área comum de edifício de 31,00 metros quadrados, perfazendo uma área total do apartamento de 242,00 metros quadrados e 42,90 metros quadrados de área comum de lazer e paisagismo, mais uma área privativa de garagem de 52,00 metros quadrados, correspondente à um box-garagem para guarda de 4 carros de passeio, na garagem do edifício em lugar individual e determinado sob n° 241, localizado no 2° sub-solo, com a área comum de garagem de 33, 585 metros quadrados, perfazendo uma área total de garagem de 85,585 metros quadrados, e uma área total geral de 370,485 metros quadrados, correspondendo-lhe uma área ideal de 46,00 metros quadrados ou 1,2127% de participação no terreno do condomínio, com uma cota de participação nas despesas especificas de 1,2127%, correspondendo-lhe uma área 16,298 metros quadrados ou 0,4296% de participação no terreno para a garagem, com uma cota de participação nas despesas específicas de 0,4296%. Matrícula: nº 88.174 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 300.063.0110-7. Ônus/Gravames ativos: AV.02 – Averbação para constar que o imóvel encontrasse cadastrado perante a Prefeitura Municipal de São Paulo pelo CONTRIBUINTE Nº 300.063.0110-7; AV.09 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 8.435,30 em aberto referente ao exercício de 2025 e R$ 55.163,58 em dívida ativa, atualizado até maio/2025. Avaliação: R$ 1.328.328,35 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.290.000,00 realizada em novembro/2024. Débito da Ação/Condomínio: R$ 108.329,01 atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....