CAPIVARI/SP - 2 CASAS, 2 SALÕES COMER, 670M² CONSTRUÍDA CAPIVARI/SP - 2 CASAS, 2 SALÕES COMER, 670M² CONSTRUÍDA

Descrição do imóvel

Casa , em Capivari - São Paulo. 670m² de área privativa. avaliado em R$ 281.841,8, com lance inicial de R$ 281.841,8 no primeiro leilão em 05/09/2024 ou R$ 169.105,1 no segundo leilão, previsto para 25/09/2024.1001661-83.2018.8.26.0125 ÁREA TOTAL 420,00m² VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 1001661-83.2018.8.26.0125 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Capivari Foro: Capivari Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Andre Luiz Marcondes Pontes Autor: Tania Rosi Silva Advogado do Autor: Marcel Fornaziero Réu: Joao Ricardo Polleti Réu: Joao Ricardo Poletti Eventos Me Réu: Beatriz Piai Poletti Descrição MATRÍCULA N° 1.022, PARTE IDEAL DE 1/6 (UM SEXTO) DA NUA PROPRIEDADE E A TOTALIDADE DO USUFRUTO VITALÍCIO DO IMÓVEL: UM TERRENO, sem benfeitorias, com a área superficial de 420 m², situado no lado ímpar da Avenida Dr. Rodrigues Alves, esquina da Rua 10 de Julho, nesta cidade e comarca de Capivari, medindo 17,50 metros em frente, igual metragem nos fundos, por 24 metros da frente aos fundos, dividindo, pela frente e do lado esquerdo de quem da Avenida olha o imóvel, com as aludidas vias públicas, do lado direito com Modesto Tunin (casa n° 199 da mesma avenida), e nos fundos, com Iracema Batagin e outros. Descrição do Imóvel: Consta nas fls. 214 do laudo de avaliação, trata-se de um imóvel situado no município de Capivari, na Avenida Dr. Rodrigues Alves, 213/215/2019/225 com 17,50 metros de frente por 24,00 metros de frente ao fundo tendo um total de terreno de 420,00m² e 670,96m² de construção o imóvel é de esquina com a Rua 10 de Julho. O imóvel possui 2 casas no andar superior, não tive acesso ao interior das casas e no térreo 2 salões comerciais, a entrada a garagem das casas fica na lateral do imóvel da rua 10 de julho. Olhando para o imóvel, a casa do lado direito é n°213 a do lado esquerdo n°225 e os 2 salões hoje estão com o n°219. Matrícula: 1.022 do Ofício de Registro de Imóveis de Capivari. Inscrição Municipal: Perante a municipalidade o imóvel possui 04 (quatro) inscrições, conforme segue: para o nº 219, inscrição nº 22385500; Ônus/Gravames ativos: R-10 Registrado HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU AO BANCO DO BRASIL S/A; R-11 Registrado HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU AO BANCO DO BRASIL S/A; AV-43 Averbada INDISPONIBILIDADE sobre UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do imóvel desta matrícula de MARCOS ANTONIO POLETTI, do 2° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1000570-60.2015.8.26.0125. AV-44 Averbada INDISPONIBILIDADE sobre UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do imóvel desta matrícula de MARCOS ANTONIO POLETTI, do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001385-57.2015.8.26.0125. AV-46 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do 2° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 10002824420178260125; AV-48 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001900-87.2018.8.26.0125; AV-49 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001900-87.2018.8.26.0125. Débitos IPTU: Para a inscrição de Nº 2238500 o valor é de R$ 21.120,23, em parcelamento; para a inscrição de Nº 2238300 o valor é de R$ 22.890,66; para a inscrição de Nº 2238400, o valor é de R$ 17.306,58; para a inscrição de Nº 2238200 o valor é de R$ 2.280,21, sendo o valor total de R$ 63.597,68. Avaliação: R$ 1.297.895,50 (um milhão duzentos e noventa e sete mil oitocentos e noventa e cinco reais e cinquenta centavos), realizada em julho/2024 que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$1.283.980,00, realizada em abril/2024. Avaliação de 1/6 do imóvel atualizada: R$ 281.505,04, (Duzentos e oitenta e um mil quinhentos e cinco reais e quatro centavos), que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação de 1/6 do imóvel original: R$ 211.024,39, em outubro/2019. Débito da Ação: R$ 295.946,17 (duzentos e noventa e cinco mil novecentos e quarenta e seis reais e dezessete centavos) realizada em setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. MATRÍCULA N° 1.022, PARTE IDEAL DE 1/6 (UM SEXTO) DA NUA PROPRIEDADE E A TOTALIDADE DO USUFRUTO VITALÍCIO DO IMÓVEL: UM TERRENO, sem benfeitorias, com a área superficial de 420 m², situado no lado ímpar da Avenida Dr. Rodrigues Alves, esquina da Rua 10 de Julho, nesta cidade e comarca de Capivari, medindo 17,50 metros em frente, igual metragem nos fundos, por 24 metros da frente aos fundos, dividindo, pela frente e do lado esquerdo de quem da Avenida olha o imóvel, com as aludidas vias públicas, do lado direito com Modesto Tunin (casa n° 199 da mesma avenida), e nos fundos, com Iracema Batagin e outros. Descrição do Imóvel: Consta nas fls. 214 do laudo de avaliação, trata-se de um imóvel situado no município de Capivari, na Avenida Dr. Rodrigues Alves, 213/215/2019/225 com 17,50 metros de frente por 24,00 metros de frente ao fundo tendo um total de terreno de 420,00m² e 670,96m² de construção o imóvel é de esquina com a Rua 10 de Julho. O imóvel possui 2 casas no andar superior, não tive acesso ao interior das casas e no térreo 2 salões comerciais, a entrada a garagem das casas fica na lateral do imóvel da rua 10 de julho. Olhando para o imóvel, a casa do lado direito é n°213 a do lado esquerdo n°225 e os 2 salões hoje estão com o n°219. Matrícula: 1.022 do Ofício de Registro de Imóveis de Capivari. Inscrição Municipal: Perante a municipalidade o imóvel possui 04 (quatro) inscrições, conforme segue: para o nº 219, inscrição nº 22385500; Ônus/Gravames ativos: R-10 Registrado HIPOTECA CEDULAR DE PRIMEIRO GRAU AO BANCO DO BRASIL S/A; R-11 Registrado HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU AO BANCO DO BRASIL S/A; AV-43 Averbada INDISPONIBILIDADE sobre UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do imóvel desta matrícula de MARCOS ANTONIO POLETTI, do 2° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1000570-60.2015.8.26.0125. AV-44 Averbada INDISPONIBILIDADE sobre UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do imóvel desta matrícula de MARCOS ANTONIO POLETTI, do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001385-57.2015.8.26.0125. AV-46 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do 2° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 10002824420178260125; AV-48 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001900-87.2018.8.26.0125; AV-49 Averbada INDISPONIBILIDADE dos bens de MARCOS ANTONIO POLETTI, indisponível UMA PARTE IDEAL 1/6 (UM SEXTO) da NUA PROPRIEDADE do 1° Ofício Judicial de Capivari-SP, processo n° 1001900-87.2018.8.26.0125. Débitos IPTU: Para a inscrição de Nº 2238500 o valor é de R$ 21.120,23, em parcelamento; para a inscrição de Nº 2238300 o valor é de R$ 22.890,66; para a inscrição de Nº 2238400, o valor é de R$ 17.306,58; para a inscrição de Nº 2238200 o valor é de R$ 2.280,21, sendo o valor total de R$ 63.597,68. Avaliação: R$ 1.297.895,50 (um milhão duzentos e noventa e sete mil oitocentos e noventa e cinco reais e cinquenta centavos), realizada em julho/2024 que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$1.283.980,00, realizada em abril/2024. Avaliação de 1/6 do imóvel atualizada: R$ 281.505,04, (Duzentos e oitenta e um mil quinhentos e cinco reais e quatro centavos), que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação de 1/6 do imóvel original: R$ 211.024,39, em outubro/2019. Débito da Ação: R$ 295.946,17 (duzentos e noventa e cinco mil novecentos e quarenta e seis reais e dezessete centavos) realizada em setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....