VILA SUZANA - 4 DORM/ 3 SUÍ 3 VAGAS 213M² VILA SUZANA - 4 DORM/ 3 SUÍ 3 VAGAS 213M²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 213m² de área privativa. avaliado em R$ 1.008.076,44, com lance inicial de R$ 1.008.076,44 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 504.038,22 no segundo leilão, previsto para 16/10/2025.0019890-43.2010.8.26.0011 ÁREA ÚTIL 213,33m² ÁREA TOTAL 441,29m² DORMITÓRIOS 4 ou + SUÍTES 3 VAGAS DE GARAGEM 3 Informações Número do Processo: 0019890-43.2010.8.26.0011 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional XI - Pinheiros Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dra. Vanessa Bannitz Baccala da Rocha Autor: Condomínio Edifício Esplanada Morumbi Advogado do Autor: Jose Ricardo Ruela Rodrigues Réu: Lourenço Barbato Júnior Advogado do Réu: Rodrigo Celso Barreto Descrição OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 81, LOCALIZADO À RUA SAMIA HADDAD, Nº 150, VILA SUZANA, SÃO PAULO – SP, CEP 05709-050. Assim descrito em sua matrícula: O APARTAMENTO Nº 81, localizado no 8º andar ou 12º pavimento do EDIFÍCIO ESPLANADA MORUMBI, situado à RUA SAMIA HADDAD Nº 150, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 213,33m², na qual está incluída a área de 33,63m² correspondente aos terraços, deck e piscina no pavimento, área de garagem de 86,04m² correspondente a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva do subsolo, área comum de 141,92m², área total de 441,29m², fração ideal no terreno de 2,5495%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo, 03 suítes, escritório, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de funcionário. O condomínio é composto por salão de festas, sala de ginástica, piscina, sauna, playground, quadras poliesportiva, tênis e churrasqueira. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 111.444 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.01 – Averbada a HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A. OBS: Conforme manifestação do Banco Bradesco às fls. 1225, não existe débito hipotecário em aberto. Desse modo, às fls. 1241 foi determinada a exclusão do credor hipotecário da lide. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 171.166.0034-4. DÉBITOS DE IPTU: R$ 10.326,50 referente ao exercício de 2025 e R$ 485.876,05 em dívida ativa, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.004.058,89 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 971.000,00 realizada em janeiro/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.176.531,22 atualizado até agosto/2025, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Consta às fls. 1289, a manifestação do exequente concordando que os débitos condominiais sejam sub-rogados no valor da arrematação, conforme previsto no artigo 908, §1º do Código de Processo Civil. Portanto, o arrematante ficará desonerado de qualquer responsabilidade pelo débito condominial ora executado, que será absorvido pelo produto da alienação judicial. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 81, LOCALIZADO À RUA SAMIA HADDAD, Nº 150, VILA SUZANA, SÃO PAULO – SP, CEP 05709-050. Assim descrito em sua matrícula: O APARTAMENTO Nº 81, localizado no 8º andar ou 12º pavimento do EDIFÍCIO ESPLANADA MORUMBI, situado à RUA SAMIA HADDAD Nº 150, no 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 213,33m², na qual está incluída a área de 33,63m² correspondente aos terraços, deck e piscina no pavimento, área de garagem de 86,04m² correspondente a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva do subsolo, área comum de 141,92m², área total de 441,29m², fração ideal no terreno de 2,5495%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo, 03 suítes, escritório, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de funcionário. O condomínio é composto por salão de festas, sala de ginástica, piscina, sauna, playground, quadras poliesportiva, tênis e churrasqueira. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 111.444 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.01 – Averbada a HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A. OBS: Conforme manifestação do Banco Bradesco às fls. 1225, não existe débito hipotecário em aberto. Desse modo, às fls. 1241 foi determinada a exclusão do credor hipotecário da lide. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 171.166.0034-4. DÉBITOS DE IPTU: R$ 10.326,50 referente ao exercício de 2025 e R$ 485.876,05 em dívida ativa, atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.004.058,89 atualizada até agosto/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 971.000,00 realizada em janeiro/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.176.531,22 atualizado até agosto/2025, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Consta às fls. 1289, a manifestação do exequente concordando que os débitos condominiais sejam sub-rogados no valor da arrematação, conforme previsto no artigo 908, §1º do Código de Processo Civil. Portanto, o arrematante ficará desonerado de qualquer responsabilidade pelo débito condominial ora executado, que será absorvido pelo produto da alienação judicial. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....