GUAIANAZES - 2 DORM, SALA J/E INTEGRADA, WC, 2 VG, 49M² U GUAIANAZES - 2 DORM, SALA J/E INTEGRADA, WC, 2 VG, 49M² U

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 177.933,27, com lance inicial de R$ 177.933,27 no primeiro leilão em 08/02/2024 ou R$ 88.966,64 no segundo leilão, previsto para 29/02/2024.1013707-36.2019.8.26.0007 ÁREA ÚTIL 49,63m² ÁREA TOTAL 131,95m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 1013707-36.2019.8.26.0007 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Regional - VII - Itaquera Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Alessander Marcondes França Ramos Autor: Condominio Ed Praça do Sol - Guaianazes Advogado do Autor: Richard Nogueira da Silva Advogado do Autor: Robson Lins da Silva Leiva Réu: Davi Pereira da Cruz Advogado do Réu: Emerson de Almeida Maiorini Descrição DIREITOS DECORRENTE DE UM CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE SOBRE UM APARTAMENTO a Rua Moreira Neto, 456, Jardim do Divino, São Paulo/SP, CEP: 08460-600, assim descrito em sua matrícula: 01 (um) Apartamento nº 53, tipo 04, localizado no 4º pavimento do bloco C, integrante do empreendimento denominado “Praça do Sol – Guaianazes” , situado na Rua Moreira Neto nº 456, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 49,63m², área de uso comum de divisão não proporcional de 18,48m² - aí já incluído o direito a 02 (duas) vagas de garagem, área de uso comum de divisão proporcional de 63,84m², perfazendo a área real total de 131,95m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,4782%. Descrição do Imóvel: A área comum do Condomínio Edifício Praça do Sol – Guaianazes é composta por: 3 salões de festas, 4 churrasqueiras, quadra poliesportiva, quadra comum, quadra de arremesso de basquete, playground, sala de jogos e academia externa. O apartamento nº 53 do bloco C, Edifício Canário é composto por sala de estar e sala de jantar integrados, varanda, cozinha com área de serviço, 2 dormitórios e banheiro. Matrícula: nº 188773 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 236.034.0112-1. Ônus/Gravames ativos: AV.03 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10005080520195020608; AV.04 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 00101662020185150131; AV.05 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10018082620175020073; AV.06 – PENHORA EXEQUENDA. AV.07 - INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10011606520185020605; AV.08 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10011896120175020602; AV.09 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10017901820185020607; AV.10 - INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10012094520175020281; AV.11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10008008320165020611; AV.12-INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 00101758520185150129; Débito Fiduciário: Em manifestação da credora fiduciária foi informado que o débito referente ao contrato perfaz o montante de R$ 136.831,21, atualizado até agosto de 2023; Débito de IPTU: R$ 27,94 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até dezembro de 2023 e R$ 52,99, inscritos em dívida ativa, atualizada até dezembro de 2023. Avaliação: R$ 176.959,98 (cento e setenta e seis mil, novecentos e cinquenta e nove reais e noventa e oito centavos), atualizada até dezembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), realizada em junho/2022. Débito da Ação: R$ 62.376,18 (sessenta e dois mil trezentos e setenta e seis reais e dezoito centavos), atualizado até fevereiro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DIREITOS DECORRENTE DE UM CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE SOBRE UM APARTAMENTO a Rua Moreira Neto, 456, Jardim do Divino, São Paulo/SP, CEP: 08460-600, assim descrito em sua matrícula: 01 (um) Apartamento nº 53, tipo 04, localizado no 4º pavimento do bloco C, integrante do empreendimento denominado “Praça do Sol – Guaianazes” , situado na Rua Moreira Neto nº 456, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 49,63m², área de uso comum de divisão não proporcional de 18,48m² - aí já incluído o direito a 02 (duas) vagas de garagem, área de uso comum de divisão proporcional de 63,84m², perfazendo a área real total de 131,95m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,4782%. Descrição do Imóvel: A área comum do Condomínio Edifício Praça do Sol – Guaianazes é composta por: 3 salões de festas, 4 churrasqueiras, quadra poliesportiva, quadra comum, quadra de arremesso de basquete, playground, sala de jogos e academia externa. O apartamento nº 53 do bloco C, Edifício Canário é composto por sala de estar e sala de jantar integrados, varanda, cozinha com área de serviço, 2 dormitórios e banheiro. Matrícula: nº 188773 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 236.034.0112-1. Ônus/Gravames ativos: AV.03 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10005080520195020608; AV.04 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 00101662020185150131; AV.05 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10018082620175020073; AV.06 – PENHORA EXEQUENDA. AV.07 - INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10011606520185020605; AV.08 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10011896120175020602; AV.09 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10017901820185020607; AV.10 - INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10012094520175020281; AV.11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 10008008320165020611; AV.12-INDISPONIBILIDADE DE BENS do executado expedida do processo nº 00101758520185150129; Débito Fiduciário: Em manifestação da credora fiduciária foi informado que o débito referente ao contrato perfaz o montante de R$ 136.831,21, atualizado até agosto de 2023; Débito de IPTU: R$ 27,94 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até dezembro de 2023 e R$ 52,99, inscritos em dívida ativa, atualizada até dezembro de 2023. Avaliação: R$ 176.959,98 (cento e setenta e seis mil, novecentos e cinquenta e nove reais e noventa e oito centavos), atualizada até dezembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais), realizada em junho/2022. Débito da Ação: R$ 62.376,18 (sessenta e dois mil trezentos e setenta e seis reais e dezoito centavos), atualizado até fevereiro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....