Terreno Rural, as margens da SC 355 em Jaborá/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Jaborá - Santa Catarina. 68288m² de área privativa. avaliado em R$ 661.105,25, com lance inicial de R$ 661.105,25 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 495.751,75 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Matrícula n° 8.409  do Ofício de Registro de Imóveis de Catanduvas/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO RURAL, com a superfície de sessenta e oito mil duzentos e oitenta e sete metros e noventa e cinco centímetros quadrados (68.287,95 m2), sem benfeitorias, situado em Linha Santa Lucia, Interior, Zona Rural do Município de Jaborá-SC, nesta comarca, com as seguintes CONFRONTAÇÕES: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M1, de coordenadas N 7.000.190,638m e E 430.400,565m com o Lajeado Bandeira; Deste, segue pelo Lajeado Bandeira, confrontando do outro lado com terras rurais (Matrícula nº 5.282), de propriedade de EDEMUNDO RODRIGUES RIBEIRO e SALETE INÊS SIGNORE RIBEIRO, com os seguintes azimutes e distâncias: 157º07'53" e 63,38 m até o vértice M2, de coordenadas N 7.000.132,239m e E 430.425,196m; 157º29'31" e 54,47 m até o vértice M3, de coordenadas N 7.000.081,918m e E 430.446,048m; 156º58'14" e 73,32 m até o vértice M4, de coordenadas N 7.000.014,438m e E 430.474,733m; 152º56'47" e 39,41 m até o vértice M5, de coordenadas N 6.999.979,337m e E 430.492,659m; 136º35'41" e 32,59 m até o vértice M6, de coordenadas N 6.999.955,656m e E 430.515,057m; 123º45'02" e 61,40 m até o vértice M7, de coordenadas N 6.999.921,543m e E 430.566,109m; Deste, segue confrontando com terras rurais (Matrícula nº 0713), de propriedade de VERA LUCIA RODRIGUES, com os seguintes azimutes e distâncias: 202º14'17" e 337,36 m até o vértice M8, de coordenadas N 6.999.609,280m e E 430.438,435m; Deste, segue confrontando com a FAIXA DE DOMÍNIO DA RODOVIA ESTADUAL SC-355, com os seguintes azimutes e distâncias: 281º02'36" e 76,82 m até o vértice M9, de coordenadas N 6.999.623,995m e E 430.363,035m; Deste, segue confrontando com terras rurais (Matrícula nº 7.793), de propriedade de ADEMAR REMPEL e MIRIAN STEIN REMPEL, com os seguintes azimutes e distâncias: 357º27'53" e 250,46 m até o vértice M10, de coordenadas N 6.999.874,210m e E 430.351,956m; Deste, segue confrontando com terras rurais (Matrícula nº 1.693), de propriedade de ROMANO BEGNINI e SALETE MASCARELLO BEGNINI, com os seguintes azimutes e distâncias: 357º26'51" e 138,28 m até o vértice M11, de coordenadas N 7.000.012,350m e E 430.345,798m; Deste, segue confrontando com terras rurais (Matrícula nº 7.140), de propriedade de LEOCLIDES BASSO JUNIOR e SHEILA SIMON BASSO, com os seguintes azimutes e distâncias: 102º09'23" e 31,37 m até o vértice M12, de coordenadas N 7.000.005,744m e E 430.376,465m; 7º30'36" e 101,82 m até o vértice M13, de coordenadas N 7.000.106,689m e E 430.389,773m; 7º19'32" e 84,64 m até o vértice M1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 51º00', fuso -22, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Processo de Retificação instruído com requerimento, mapa, ART, memorial descritivo, declarações, anuência dos confrontantes, laudo técnico, avaliação e demais documentos exigidos em Lei que ficam arquivados neste Ofício. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 661.105,22 (seiscentos e sessenta e um mil, cento e cinco reais e vinte e dois centavos).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será Imóvel avaliado em R$ 661.105,22 (seiscentos e sessenta e um mil, cento e cinco reais e vinte e dois centavos), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s)no Primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 495.751,76 (quatrocentos e noventa e cinco mil, setecentos e cinquenta e um reais e setenta e seis centavos), a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....