Casa, A.T. 663m², A.C. 116m², Jd. Canadá

Descrição do imóvel

Casa , em São João Da Boa Vista - São Paulo. 663m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 650.000 no primeiro leilão em 12/11/2025 ou R$ 455.000 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.Casa, A.T. 663m², A.C. 116m², Jd. Canadá IMÓVEL: Um terreno em aberto e sem benfeitorias situado em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, constituído pelo LOTE nº 21 (vinte e um), da Quadra H do loteamento denominado, JARDIM CANADÁ, com a área de 663,40 ms2 (seiscentos e sessenta e três metros e quarenta centímetros quadrados), medindo 13,00 ms (treze metros), de frente para a Rua Manoel Fiel Filho, (antiga Rua Quatro), 28,50 ms (vinte e oito metros e cinquenta centímetros), para a Rua Wladimir Herzog (antiga rua Seis), onde faz esquina, num raio de 9,00 ms. (nove metros), com desenvolvimento de 12,25 ms (doze metros e vinte e cinco centímetros), no outro lado mede 35,50 ms (trinta e cinco metros e cinquenta centímetros), com o lote 19 e no fundo mede 20,00 ms (vinte metros), confrontando com o lote 22. O referido imóvel encontra-se cadastrada junto a Prefeitura Municipal local, sob o nº 23.0008.0120. Matrícula nº 39.678 do CRI de São João da Boa Vista/SP. Laudo de Avaliação, fls. 441/447: Trata-se de um imóvel urbano, tipo residencial, localizado na Rua Vladmir Herzog, no 101, Jardim Canadá, desta cidade de São João da Boa Vista-SP, com área construída de 116,95 metros quadrados, sobre um lote de terreno de área total de 663,40 metros quadrados, cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob o no 0023.008.0120.001. O prédio foi construído de alvenaria e coberto por lajes, madeiramento e telhas de cerâmica, possuindo todas as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, portas e portais de madeira, esquadrias de ferro e vidros temperados tipo blindex, piso de granito em toda a sua extensão, possuindo uma sala de TV, um banheiro social todo azulejado com gabinete de madeira e box de blindex, dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, cujo banheiro também é todo azulejado e equipado com gabinete de madeira e box de blindex, uma cozinha toda azulejada com pia de granito e móveis planejados, uma lavanderia que fica na parte externa da casa, e uma garagem descoberta com capacidade para vários veículos, com portão acionado eletronicamente. No quintal encontra-se uma área de paisagismo e uma piscina de alvenaria com cascata de pedras mineiras, e bordas em piso de pedra mineira, com todos os equipamentos pertinentes, medindo 9,50 x 4,50. O imóvel possui algumas marcas de umidade em alguns cômodos e algumas pequenas trincas, está construído na divisa do terreno e localiza-se na parte baixa do bairro, de frente à área de preservação permanente. Situa-se em região totalmente provida dos melhoramentos públicos necessários, com rua asfaltada, calçada com piso de pedras, gramas e palmeiras, com acesso por portão social e interfone. Encontra-se todo fechado por muros de alvenaria, e seu estado de conservação é considerado bom. O imóvel situa-se há cerca de 500 metros da zona comercial e de serviços diversos mais próxima.Ônus: R.7 Alienação Fiduciária: O imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Av.12 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0000018-34.2021.8.26.0568, movida por JOSIANE CANDIDO BARROS.Débitos imobiliários: R$ 485,28, atualizados até 19/09/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São João da Boa Vista/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: Conforme ofício de fls. 426/429, o contrato/alienação fiduciária encontra-se quitado.Valor da Avaliação em 29/08/2023: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) JOSIANE CANDIDO BARROS JOAQUIM JOSÉ SANTICIOLI CARVALHO NI 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 1002709-72.2019.8.26.0568...