Chapada dos Guimarães - MT - Centro | Terreno - 166m² (fração ideal)

Descrição do imóvel

Terreno , em Chapada Dos Guimarães - Mato Grosso. 166m² de área privativa. avaliado em R$ 322.397,5, com lance inicial de R$ 322.397,5 no primeiro leilão em 26/01/2026 ou R$ 193.438,52 no segundo leilão, previsto para 10/02/2026.Código do Leilão: LCJ251103 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano com benfeitorias Área total do lote: 332,10 m² Fração ideal à venda: 50% (aproximadamente 166,05 m²) Área construída existente no imóvel (total): 130 m² Descrição da construção (conforme laudo): Sala de jantar, sala de visitas, cozinha, 3 banheiros, 1 suíte, 1 quarto, varanda e garagem murada Endereço: Rua Fernando Corrêa, n 373, Bairro Centro, Chapada dos Guimarães/MT, CEP 78195-000 Matrícula: 2.141 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Chapada dos Guimarães/MT Confrontações do imóvel integral: Norte: Antonio Teixeira e Manoel Ramos Pinto de Souza Sul: Acemiro Ramos da Conceição Leste: Enoques dos Santos Oeste: Rua Governador Fernando Corrêa Área total descrita no edital (com divergência): 524,83 m² (possivelmente envolvendo frações ou áreas contíguas) RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA O imóvel está localizado na zona central de Chapada dos Guimarães/MT, cidade de forte vocação turística e ecológica, reconhecida nacionalmente por seus atrativos naturais como o Parque Nacional da Chapada, o Mirante do Centro Geodésico, a Cachoeira Véu de Noiva e diversas trilhas e formações rochosas. A região central onde o imóvel se insere apresenta infraestrutura urbana consolidada, com redes de água, energia elétrica, telefonia e internet, além de calçamento e iluminação pública. O entorno imediato conta com comércios variados, incluindo supermercados, padarias, agências bancárias, farmácias, escolas, unidades básicas de saúde, bares e restaurantes, pousadas e pontos de interesse turístico. Trata-se de uma área com circulação constante de moradores e visitantes, com grande valorização do solo urbano. A localização é estratégica para fins residenciais, locação de temporada, ou ainda para a instalação de empreendimentos voltados à hospitalidade, serviços e comércio leve, aproveitando o fluxo turístico contínuo da cidade ao longo do ano. A proximidade com o eixo principal da cidade facilita o acesso a órgãos públicos e vias de saída para Cuiabá/MT, principal centro urbano da região. AVALIAÇÃO ATUALIZADA FRAÇÃO IDEAL (50%): R$ 322.397,51 (trezentos e vinte e dois mil trezentos e noventa e sete reais e cinquenta e um centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 125.890,75 (cento e vinte e cinco mil oitocentos e noventa reais e setenta e cinco centavos) em 24/05/2011. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....