Lote 01 - Apartamento n 33, sito a rua Potengi n° 262-Cotia- São Paulo

Descrição do imóvel

Apartamento , em Cotia - São Paulo. 1165m² de área privativa. avaliado em R$ 121.600, com lance inicial de R$ 60.800 no primeiro leilão em 28/11/2025 . Aceita parcelamento.LOTE 01: Apartamento n 33, sito a rua Potengi, n 262, Edifício Rio Tocantins, Bairro do Portão , Jardim Residencial Rio das Pedras, Cotia, São Paulo, devidamente registrado junto ao 1 CRI de Cotia sob matrícula n 43.755 ( matrícula área maior) assim descrito: Um lote de terreno sob o número 02 da quadra D do loteamento denominado Jardim Residencial Rio das Pedras, situado neste município e Comarca de Cotia, SP que assim se descreve: mede 7,00 m em reta mais 31,42m e curva e 17,44 m em reta de frente para a rua dois; 20,74m em curva na esquina desta com a rua Potingi, antiga rua 03, e tendo 2,91m em reta e 17,36 m em curva para essa ultima rua e 35,05 m na linha que confina com o lote 03, encerrando área de 1.165,14 m². Consta da R.02 da referida matrícula que foi incorporado o imóvel objeto da presente para construção de um prédio residencial, e que os apartamentos de final 13, 23, 33 e 43, são todos iguais e cada um deles contém living, 02 dormitórios, cozinha, lavanderia e w.c, encerrando área útil de 55.26 m2, área comum de 17.685 m2 e área total construída de 72.945 m2, com uma fração ideal no terreno de 6.25%, confrontando pela frente e de um lado com área do condomínio. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 121.600,00 (cento e vinte e um mil e seiscentos reais) para Dezembro de 2024. Os bens serão vendidos ad corpus, no estado em que se encontra e livre de quaisquer ônus, e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, de acordo com art. 141, II, da Lei 11.101/2005. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo. À VISTA: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo. A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo e o restante em até 6 ( seis) parcelas mensais e sucessivas corrigidas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP. O maior lance será o vencedor independente da forma de pagamento. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a lei. E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei....