Lote 01 - Fazenda com 744,4 Ha. em Agua Clara/MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Água Clara - Mato Grosso do Sul. 4000m² de área privativa. avaliado em R$ 28.450.000, com lance inicial de R$ 28.450.000 no primeiro leilão em 27/11/2025 .IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 5.343 DE ÁGUA CLARA/MS. Assim descrito na matrícula: UMA FRAÇÃO DE TERRAS denominada FAZENDA VARGEM GRANDE, situada neste município de Água Clara/MS, com a área superficial de 744ha.4.000m² (setecentos e quarenta e quatro hectares, quatro mil metros quadrados), equivalentes a 320,00 alqueires paulistas, com as seguintes características e confrontações: "Começa em um marco cravado na cabeceira do Córrego do Meio, acompanhando o leito abaixo do referido córrego com uma medida em raio de 2.725.00m (dois mil e setecentos e vinte e cinco metros) até o marco seguinte cravado à margem esquerda do Córrego; deste marco a divisa segue por uma cerca de arame com os rumos magnéticos e distâncias: 16°42'SE - 1.337,50m (mil, trezentos e trinta e sete metros e cinquenta centímetros), divisando nestas extensões com as terras de Monir Amado Felicio; dai segue com o rumo e distância: 88°33'SE - 3.720,00 m (três mil e setecentos e vinte metros) até alcançar um marco cravado junto à margem esquerda da estrada que demanda às cidades de Água Clara e Camapuã, divisando nesta extensão com as terras de Antonio Roberto Miranda Grosso e Antonio Grosso; deste marco a divisa segue margeando a referida estrada, com os rumos e distâncias: 17°39'NW - 3,60 m (três metros e sessenta centímetros); 13°39'NW - 831,00 m (oitocentos e trinta e um metros); 25°25'NW - 1.238,00 m (mil e duzentos e trinta e oito metros), alcançando um marco cravado na curva da estrada. Deste ponto segue em reta, com o rumo 31°10'NW e distância de 880,00 m (oitocentos e oitenta metros), divisando nestas extensões com as terras de Agropeva Com. Imp. Agrícola Ltda até o marco inicial onde começou esta descrição." PROPRIETÁRIOS: DULCEVAL ANTONIO LUIZ, comerciante, portador da carteira de identidade RG n° 4.886.778. expedida pela SSP/SP e sua esposa APARECIDA RUBIO LUIZ, do lar, portadora da carteira de identidade RG n° 5.468.974, expedida pela SSP/SP, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei n° 6515/77, inscritos no CPF sob n° 324.554.618-15, residentes e domiciliados na Avenida Marechal Floriano, n° 1.828, na cidade de Guararapes/SP . PROCEDÊNCIA: R-01, da Matricula 3.821, do Livro 2 - Registro Geral, datado de 27.10.1987, da circunscrição de Ribas do Rio Pardo/MS. Água Clara, 22 de novembro de 2012. Obs.: Constam na matrícula às fls 1216/1220: 01) HIPOTÉCAS CEDULARES em 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º e 12º graus ao Banco do Brasil e em 13º e 14º graus à União; 02) RESERVA LEGAL de 20% sobre o imóvel; 03) PENHORA em R-04 oriunda do processo de execução fiscal movido pela União, nº 0002351-64.2006.8.26.0218 da 2ª Vara da Comarca de Guararapes; 04) PENHORA em R-05 oriunda do processo de execução fiscal movido pela União, nº 0001390-76.2017.8.12.0041 da 1ª Vara Judicial da Comarca de Ribas do Rio Pardo/MS originário do processo 0002351-64.2006.8.26.0218 da 2ª Vara da Comarca de Guararapes; 05) PENHORA em R-06 oriunda deste processo....