15ª. Vara Cível De Campo Grande - Ms

Descrição do imóvel

Area Rural , em Barra Do Bugres - Mato Grosso. . avaliado em R$ 20.884.600, com lance inicial de R$ 10.442.300 no primeiro leilão em 05/12/2025 . Aceita parcelamento.Direitos Aquisitivos Dos Executados, Derivados Da Promessa De Compra E Venda Que Celebraram Com Os Exequentes, Sobre 4.315 Hectares (quatro Mil E Trezentos E Quinze Hectares) De 01 (um) Imóvel Rural Registrado Sob A Matrícula Imobiliária De Nº. 15.288, Do Cartório De Registro De Imóveis Do 1º. Ofício Da Comarca De Barra Do Bugres - Mt, Denominado “fazenda Santa Rita Do Jauru”, Com Área De Superfície Total De 8.695 Hectares (oito Mil E Seiscentos E Noventa E Cinco Hectares), Situado Na Zona Rural Da Comarca De Barra Do Bugres - Mt, Com As Seguintes Medidas E Confrontações: 1º. A 5 Metros Da Margem Direita Do Rio Jauru, Dentro De Um Brejo Do Buritizal; 2º. Em Campo Limpo E A 20,000 Metros De 1º., Ao Rumo De 83º25'no, Limitando Com Terras De Abeide Ramos Martim, 3º. Marco Em Campo Limpo, A 4.750 Metros Do 2º. Ao Rumo 28º45'so, Confrontando Com Terras Devolutas; 4º. Marco Dentro De Um Cerrado; A 05 Metros Da Margem Direita Do Rio Jauru, Bem De Frente De Uma Corredeira Denominada Duvidosa A 20,000 Metros Do 3º. Ao Rumo De 83º25'se Confrontando Com Terras De Walter Mansano, A 4.755 Metros Do 1º. Marco; Ao Rumo De 28º45'ne, Sendo O Rio Jauru Limite Do Lote Entre Os 4º. E 1º. Marcos. Módulo 60 (sessenta) Hectares. Nº. De Módulos: 144,91 (cento E Quarenta E Cinco Hectares Aproximadamente). Fração Mínima De Parcelamento De 60 (sessenta) Hectares. Trata-se De Terras Rurais, Com Solo Arenoso Com Cobertura De Cerrado Fino E De Boa Fertilidade, Relevo Plano Do Tipo Chapada A Suave Ondulado, Com Aptidão Boa A Lavouras Nos Níveis Médios A Desenvolvido De Manejo E Aptidão A Lavouras Restritas A Regular Sob Manejo De Baixo Nível Tecnológico. O Imóvel Rural Está Localizado A Margem Direita Do Rio Jauru. Débitos: Constam Os Seguintes Débitos Sobre O Imóvel Rural Supra Descrito: Itr - Imposto Territorial Rural: Não Há Débitos Relativos Aos Tributos Federais E À Dívida Ativa Da União, Conforme Certidão De Débitos Anexo À Fl. 1759, Emitida Em 19/08/2025 Pela Delegacia Da Rfb Em Barra Dos Bugres/mt. Imóvel Cadastrado Nos Sistemas De Dados Da Rfb Em Nome De Clibas Clementi, Cpf/mf Nº. 175.352.278-13, Situado Em Barras Dos Bugres - Mt, Com Área Total De 7.814,80 Hectares, Denominado "fazenda Santa Rita Do Jauru", Cadastrado Sob O Nirf O Nº. 2.657.417-9; Incra - Instituto Nacional De Colonização E Reforma Agrária: Há Débitos, Conforme Certificado De Cadastro De Imóvel Rural - Ccir Nº. 71901368252, Referente Ao Ano/exercício De 2025, Emitida 19/08/2025, No Valor De R$ 181,73 (cento E Oitenta Um Reais E Setenta E Três Centavos); Ibama - Instituto Brasileiro Do Meio Ambiente E Dos Recursos Naturais Renováveis: Não Há Débitos Em Nome De Clibas Clementi , Conforme Cnd Nº. 50581561 E Em Nome De Luciana Alves Kotait Clementi, Conforme Cnd Nº. 50581544, Certidões Emitidas Em 09/09/2025, Disponível No Portal: Www.ibama.gov.br. Ônus: Constam Os Seguintes Ônus Presentes Na Matrícula Imobiliária De Nº. 15.288 Do Cartório De Registro De Imóveis Do 1º. Ofício Da Comarca De Barra Do Bugres - Mt: - Av. 06/15.288 - Indisponibilidade De Bens - Conforme Decisão Proferida Na Data Do Dia 05/01/2022 Na Protocolo Nº. 202112.0920.01943493-ia-950, Em Trâmite Tribunal Superior Do Trabalho - Sp, A Existência De Averbação De Indisponibilidade No Cnib, Lançada Em 22/12/2021 Em Nome De Fadul Baida Netto, Inscrito No Cpf/mf Nº. 045.206.968-87, Terceiro Estranho À Lide; Que, Pela Cadeia Dominial Constante Da Matrícula Imobiliária Nº. 15.288 Do Cartório De Registro De Imóveis Do 1º. Ofício Da Comarca De Barra Dos Bugres - Mt, Remanescem, Em Tese, 309 Has. (trezentos E Nove Hectares), Ainda Registrados Em Nome De Fadul Baida Netto; Que Não Há Indicação De Que A Referida Indisponibilidade Recaia Especificamente Sobre Os Direitos Aquisitivos Penhorados Objeto Deste Leilão....