# Imóvel comercial de 35 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 35m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/761403/sala-comercial-na-vila-madalena-com-35-m-au-76-m-at-e-50-de-desconto-comercial-sao-paulo-sp

ID: 761403

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 02:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Inácio Pereira Da Rocha, 142 - Sala 411, 4º Pavimento, Vila Madalena, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 35 m²
- Matrícula: 139.008
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 428.000,00
- Lance inicial: R$ 214.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 15/01/2026 às 08:00 — R$ 428.000,00
- 2º leilão: 04/02/2026 às 08:00 — R$ 214.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sala comercial na Vila Madalena com 35 m² AÚ, 76 m² AT e 50% de desconto

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 35m² de área privativa. avaliado em R$ 428.000, com lance inicial de R$ 428.000 no primeiro leilão em 15/01/2026 ou R$ 214.000 no segundo leilão, previsto para 04/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Sala comercial na Vila Madalena com 35 m² AÚ, 76 m² AT e 50% de desconto SALA COMERCIAL n.º 411, localizada no 4º pavimento do condomínio "OFFICES VILA MADALENA", à Rua INÁCIO PEREIRA DA ROCHA, n.º 142, no 39º subdistrito, Vila Madalena, com a área privativa de 35,000m², área…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/761403/sala-comercial-na-vila-madalena-com-35-m-au-76-m-at-e-50-de-desconto-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.