40ª Vara Cível Foro Central SP - Sobrado 183m² Tucuruvi

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 183m² de área privativa. avaliado em R$ 685.466,06, com lance inicial de R$ 688.756,25 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 344.378,12 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.40ª Vara Cível Foro Central SP - Sobrado 183m² Tucuruvi 1.    IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, situado à Rua A nº 18, Vila Ede, no 22º Subdistrito - Tucuruvi, medindo 8,00 metros de frente para a referida rua, 26,35 metros da frente aos fundos, do lado direito; 25,75 metros, também da frente aos fundos, do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 8,00 metros, abrangendo uma área total de 207,00 metros quadrados, confrontando de ambos os lados e fundos com propriedades de Barreira Gomes & Cia Ltda. Contribuinte nº 068.339.0015-9. Matrícula nº 123.150 do 15° CRI da Comarca de São Paulo/SP. Conforme Av.5 (05/08/2003), consta que parte do terreno da matrícula foi construído um prédio que recebeu o nº 15-A da Rua Olinda, e que juntamente com o prédio nº15 da referida rua, perfaz um total de 167,00 metros quadrados de área construída; OBS 01: Conforme Laudo Pericial de Avaliação (fls. 201/286): Trata-se do imóvel residencial, situado na Rua Nova Olinda nº 15 e 15A, antiga Rua A nº 18, na Vila Ede, no 22º Subdistrito - Tucuruvi, nesta Capital - SP... OBS 02: Conforme Laudo Pericial de Avaliação (fls. 201/286): O imóvel, objeto da presente ação, situa-se na Rua Nova Olinda nº 15 e 15A, antiga Rua A nº 18, na Vila Ede, no 22º Subdistrito - Tucuruvi, nesta Capital - SP, na quadra formada pela referida via e mais a Avenida Conceição. OBS 03: Conforme Laudo Pericial de Avaliação (fls. 201/286): (...) o terreno, localizado na Rua Nova Olinda nº 15 e 15A, antiga Rua A nº 18, na Vila Ede, no 22º Subdistrito - Tucuruvi, nesta Capital - SP, encontra-se edificado um imóvel de uso residencial e, de acordo com os dados colhidos junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, o imóvel possui a área total construída de 183,00m² (Cento e Oitenta e Três Metros Quadrados). OBS 04: Conforme Laudo Pericial de Avaliação (fls. 201/286): A destinação residencial na região dos imóveis está caracterizada por casas térreas, assobradadas, geminadas e individuais cujos padrões construtivos são simples, médios e superiores. DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. JOSÉ FRANCISCO SANCHES CAMACHO YARA POMPEU JUSTINO e Outros 40ª VC Foro Central SP - Sobrado 183m² Tucuruvi 0022043-53.2022.8.26.0100...