# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 47 m²

> Leilão de casa, 47m² de área útil, Itaborai - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/762905/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj

ID: 762905

Status: Encerrado

Última atualização: 09/11/2026 às 08:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante Da Estrada De Cabucu - Cs 17 Qd C, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24808-532
- Cidade: [Itaborai](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 47 m²
- Matrícula: 56857
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 150.000,00
- Lance inicial: R$ 87.819,45
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 29/01/2026 às 07:00 — R$ 87.819,45
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Reserva Dos Passaros

Casa, em Itaborai - Rio de Janeiro. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 87.819,45 no primeiro leilão em 29/01/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 150.000,00Valor mínimo de venda: R$ 87.819,45 ( desconto de 41,45%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771556256-1Matrícula(s): 56857Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205683Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 12/12/2025 → 29/01/2026; valor R$ 201.636,66 → R$ 87.819,45)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/762905/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/11/2026 às 08:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.