2ª Vara Cível Santo Amaro SP - apto 49m² Residencial Marajoara

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 292.314,47 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 146.157,23 no segundo leilão, previsto para 13/01/2026.2ª Vara Cível Santo Amaro SP - apto 49m² Residencial Marajoara APARTAMENTO Nº22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO XINGU, integrante do empreendimento denominado RESIDENCIAL MARAJOARA,  situado na Avenida Doutor Silva Melo, nº 106, Parque das Figueiras, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área real privativa de 49,088m2., mais a área real de uso comum de 36,26116m2., encerrando a área real total de 85,34916m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,217777% nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial, e uma fração ideal de 1/60 nas partes comuns de uso especifico do edifício. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 707 na matrícula nº 106.788, deste Serviço Registral. Contribuinte nº 090.468.0894-7. Matrícula nº 344.289 do 11º CRI da Comarca de São Paulo/SP. 1.    ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (08/09/1983), na matrícula nº 106.788 HIPOTECADO a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF; conforme Av.4 (08/08/2023), PENHORA EXEQUENDA. Conforme pesquisa realizada junto a Prefeitura de São Paulo referido imóvel NÃO possui débitos de IPTU inscritos em Dívida, tampouco dívida de IPTU relacionada ao exercício vigente (até 22/10/2025). Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. IMÓVEL: - VAGA DESCOBERTA DE ESTACIONAMENTO Nº 101, localizada no Andar Térreo do Bloco de garagem, integrante do empreendimento denominado RESIDENCIAL MARAJOARA- situado na Avenida Doutor Silva Melo, nº 106, no Parque das Figueiras, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área real privativa de 10,00m2., mais a área real de uso comum de 6,8233m2., encerrando a área real total de 16,8233m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,040% nas partes comuns de uso geral e no terreno condominial, e uma fração ideal de 1/540 nas partes comuns de uso especifico do bloco. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 707 na matrícula nº 106.788, deste Serviço Registral. Contribuinte nº 090.468.1169-7. Matrícula nº 344.298 do 11º CRI da Comarca de São Paulo/SP. 2.    ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (08/09/1983), na matrícula nº 106.788 HIPOTECADO a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF; conforme Av.4 (08/08/2023), PENHORA EXEQUENDA. Conforme pesquisa realizada junto a Prefeitura de São Paulo referido imóvel possui débitos de IPTU inscritos em Dívida referente aos exercícios 2021 a 2024 no valor de R$ 1.126,18 (até 22/10/2025), e IPTU referente ao exercício atual no valor de R$ 287,81 (até 22/10/2025). Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.  OBS.01: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 1.081/1.125): O imóvel localiza-se na Avenida Doutor Silva Melo, nº 106, no bairro Jardim Taquaral, delimitada pelas Av. Sargento Lourival Alves de Souza e Rua Ministro Álvaro de Sousa Lima, zona sul de São Paulo. OBS.02: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 1.081/1.125): Situado a aproximadamente 5 km do Autódromo de Interlagos e 3 km do Shopping Interlagos. O local conta com diversos pontos de ônibus nas proximidades, oferecendo conexões para diferentes regiões da cidade de São Paulo através dos corredores viários da Avenida Washington Luís e Avenida Interlagos. A região é bem servida de comércio local, escolas, bancos e outros serviços essenciais CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL MARAJOARA CARMEN GEORGINA ELIAS SANTOS e Outros 2ª Vara Cível Santo Amaro - Ap 49m² Res Marajoara 0022246-14.2005.8.26.0002...