Lote 0001 - Área industrial | 5.532.418m² | Alienação Fiduciária

Descrição do imóvel

Comercial , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 5532418m² de área privativa. avaliado em R$ 14.500.000, com lance inicial de R$ 16.899.372 no primeiro leilão em 02/12/2025 .Área com superficie de 5.532.418m² na cidade de Porto Alegre/RS. Localização: AVENIDA SEVERO DULLIUS, Nº 2015 - ANCHIETA - PORTO ALEGRE/RS MATRÍCULA REGISTRADA SOB NÚMERO 76.472 no 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PORTO ALEGRE/RS, CONFORME R-100, CONSTA A FRAÇÃO IDEAL DE 0,917716178355 do imóvel desta matrícula que a mesma possui nos R-71, R-91, R-93, R-94, R-95, R-96, R-97, R-98 e R-99, consta que o imóvel descrito na R/100 do imóvel objeto desta matrícula está cadastrado na Prefeitura Municipal-sob o n. 8928061 Consta que Código Nacional de Matrícula CNM 099218.2.0076472-74- do seguinte imóvel:“A área I, sita no quarteirão formado pela Av. Severo Dullius, Av. dos Estados, Av. Torquato Severo, Rua Vitor Valpirio, Av. Fernando Ferrari, Av. Fernando Ferrari Projetada, Av. Dique, Av. das Indústrias e novamente Av. Severo Dullius, assim descrita: Superfície: 6.684,94m2. Perímetro: 343,90m. Orientação: Norte – Industrial Arte Técnica S/A. Sul – Av. Severo Dullius. Leste Máquinas Condor S/A. Oeste – Expresso Rio Grande - São Paulo S/A. Descrição dos Alinhamentos: 4 vértices: Estação 1, localizada na cerca de tela da divisa com a Indústria Arte Técnica S/A a 187,10m do alinhamento da Av. dos Estados com rumo SO 34º30’00” e uma distância de 88,40m sobre a divisa com Expresso Rio Grande - São Paulo S/A até encontrar a Estação 2 na cerca de arame no alinhamento da Av. Severo Dullius; da Estação 2 com rumo SE 78º05’40” de uma distância de 111,55m sobre o alinhamento da Av. Severo Dullius até a estação 3, canto da cerca de tela, divisa com Máquinas Condor S/A. Da Estação 3 com rumo NE 34º41’20” e uma distância de 44,20m sobre a cerca de tela, divisa com Máquinas Condor S/A até encontrar a Estação 4 canto de tela, divisa com Industrial Arte Técnica S/A; Da Estação 4 com rumo NO 55º30’00” e uma distância de 103,75m sobre a divisa com Industrial Arte Técnica S/A, até encontrar a Estação I inicial, na divisa com Expresso Rio Grande- São Paulo S/A. Propriedade consolidada – prenotado sob nº 900.156 em 9 de outubro de 2025 e averbado em 21 de outubro de 2025 – Av.117/76.472. Consta do laudo oferecido pelo comitente, consta que o imóvel com area superficial de 5.532.418m2 (conforme local), consta a edificação: Portaria de 90,00m2, estacionamento de 85,00m2, Depósito de 75,00m2 e uma edificação principal de 2.050,00m2 ( todos como estimativa de m2)- Localização: AVENIDA SEVERO DULLIUS, Nº 2015 - ANCHIETA - PORTO ALEGRE/RS. [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão ID 4323 - AF - 9.514/97...