Cuiabá - MT - Hípica Rancho Dourado | Sítio - 59 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cuiabá - Mato Grosso. . avaliado em R$ 41.923.744, com lance inicial de R$ 41.923.744 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 20.961.872 no segundo leilão, previsto para 27/01/2026.Código do Leilão: LCJ251102 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Sítio Área Total : 59 hectares Características Físicas : Área cercada Casa para caseiro Residência principal Barracão com baias para cavalos Barracão usado como escritório Localização : Hípica Rancho Dourado, Rua Aquidauana - Coophamil, Cuiabá - MT, CEP 78158-720 Coordenadas : 15°37'16.4"S 56°07'31.4"W Matrícula : n 11.132 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT Número do Incra : 904031002100-2 RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA A região de Coophamil em Cuiabá apresenta características urbanas residenciais com crescente valorização imobiliária, principalmente em áreas como a Hípica Rancho Dourado, conhecidas por imóveis de padrão elevado e acesso a áreas verdes. Apesar disso, o imóvel se mantém com características rurais, tornando-o indicado tanto para uso residencial de alto padrão como para atividades de lazer, equinocultura ou pequenas criações, dada a existência de baias e estruturas de apoio. A presença de córrego próximo e vegetação nativa sugere possibilidade para implantação de projeto ecológico ou turístico rural. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 41.923.744,20 (quarenta e um milhões novecentos e vinte e três mil setecentos e quarenta e quatro reais e vinte centavos), em 12 de novembro de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....