Cobertura na Barra Bonita (Wide Residences Recreio) com 02 quartos e 177,49 m2

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 177m² de área privativa. avaliado em R$ 1.046.174,25, com lance inicial de R$ 1.046.174,25 no primeiro leilão em 25/11/2025 .Leilão Extrajudicial no Wide Residences Recreio, na Barra Bonita, ao lado do Recreio Shopping. Fração ideal de terreno 0,0050021, que corresponde a unidade 2109 com dependência na cobertura do prédio situado na Avenida José Luiz Ferraz, nº 300, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, tendo área privativa de 177,49m2, com direito a 1 vaga de garagem coberta no subsolo, pavimento de acesso ou no pavimento de garagem, melhor descrito e caracterizado na matrícula 501662 do cartório do 9º Registro de Imóveis/RJ, com 02 quartos. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ R$ 5.995,51, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Ciente os interessados que o imóvel possui uma dívida de condomínio no valor total de R$ 40.727,85 que será de responsabilidade do arrematante e deverá ser pago no prazo de 24hs após arrematação. Conforme Certidão enfitêutica, o imóvel possui um débito de IPTU no valor total de R$ 6.851,64 (seis mil e oitocentos e cinquenta e um reais e sessenta e quatro centavos), que será de responsabilidade também do arrematante. Quadras Espaçosas (Quadra de Tênis, Quadra de areia, Quadra de diversos esportes) Ambiente Social Gourmet Sala Multiuso Sala de Reuniões Coworking Playground Infantil Salão de Jogos Brinquedoteca Piscina com Borda Infinita Spar e Repouso Sauna Redário Ambiente Fitness Ambiente de Crossfit em área externa Bicicletário Pranchário Bar da Piscina Churrasqueira Ambiente Take It Guarda entregas Lavanderia Compartilhada Parque para cachorros Ambiente de ferramentas compartilhadas Não Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor de R$ 4.411,11. Os referidos pagamentos deverão ser realizados no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de PIX diretamente da conta da Leiloeira (não há prorrogação de prazo). Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. O arrematante pagará o valor do lanço à vista, no prazo de 24 horas após a realização do leilão, assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor da arrematação através de boleto que será enviado pela comissão de representantes, o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 horas, bem como efetuar o pagamento da dívida condominial no prazo de 24hs após a arrematação, através do boleto que será enviado pela administradora do condomínio. A comissão da leiloeira de 5% sobre a arrematação, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação. Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta. Cumpre informar ainda, que os Arrematantes deverão realizar a Escritura no prazo de 15 (quinze) dias corridos, após o recebimento da convocação. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade online, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento....