Imóvel Comercial no Centro de Umuarama/PR

Descrição do imóvel

Comercial , em Umuarama - Paraná. 4802m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 13.082.215 no primeiro leilão em 12/12/2025 . Aceita parcelamento.Imóvel Comercial no Centro de Umuarama/PRUMUARAMA/PR – CENTRO – IMÓVEL COMERCIAL – OCUPADOAvenida Brasil nº 4.159 – Lotes nº 14/15/16/17 – Quadra nº 35.Área Construída: 4.802,33 m².Área Total: 2.100,00 m².Matrícula nº 21.856 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama/PR.- A Venda será formalizada através de Escritura Publica de Compra e Venda.- Forma de Pagamento: Somente À Vista.Ocupado por Agência Itaú, condições:- Aluguel atual - 31.178,54 - reajustado anualmente pelo índice IPCA;- Rescisão antecipada: 90 dias de aviso prévio ou multa de 3 aluguéis.- Inclusão de cláusula de REGISTRO E AVERBAÇÃO DO CONTRATO.- O Locador autoriza o Locatário a registrar e/ou averbar este Contrato junto à matrícula do Imóvel, especialmente para fins do disposto nos artigos 8º e 33 da Lei nº 8.245/91.- Fim da vigência do contrato com o proprietário atual: 31/05/2027;- Não temos garantia contratual de locação aprovada.Observações:- Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.- Verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e construída perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão.- Providenciar a atualização do AVCB, assumindo os custos decorrentes da regularização.- Eventual análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas na descrição ficarão sob responsabilidade do ARREMATANTE.- Providenciar a atualização do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelo órgão responsável.Código do Imóvel 450085...