Loja na Freguesia da Lagoa - Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 322m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.279.110 no primeiro leilão em 12/12/2025 . Aceita parcelamento.Loja na Freguesia da Lagoa - Rio de Janeiro/RJRIO DE JANEIRO/RJ – FREGUESIA DA LAGOA – LOJA – DESOCUPADORua Humaitá nº 12 – Loja A – Edifício Gloria Lagoa.Área Construída: 321,81 m² conforme laudo de avaliação e 362 m² conforme cadastro de IPTU.Matrícula nº 53.786 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.- A Venda será formalizada através de Escritura Publica de Compra e Venda.- Forma de Pagamento: À Vista ou Parcelado conforme edital.- Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.- O VENDEDOR não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.- Eventual análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas na descrição ficarão sob responsabilidade do ARREMATANTE.- Assunção pelo adquirente, da cota condominial, IPTU e Funesbom a partir da aquisição;- Eventual diferença de área privativa ou total entre o constante in loco e o que consta no IPTU e projeto aprovado, ficará na responsabilidade do adquirente a efetiva regularização junto aos órgãos públicos pertinentes;- Ficará na responsabilidade do adquirente, a alteração cadastral junto a Prefeitura, para constar como proprietário do imóvel, após a lavratura e registro da escritura em seu favor;- Providências de alvará de funcionamento e AVCB do imóvel ou adequação física para deferimento desses Alvarás, inclusive pelo órgão pertinente com relação a imóvel em área envoltória a patrimônio histórico, ficará na responsabilidade do adquirente;- O Comprador declara-se ciente de que conforme certidão negativa sobre tombamento do imóvel, emitida em 25 de setembro de 2020, pelo Instituto Rio Patrimônio da Humanidade - Secretaria Municipal de Urbanismo, o imóvel não consta da lista de bens tombados pelo Município do Rio de Janeiro, entretanto, está localizado na área de proteção do ambiente cultural - APAC DO Humaitá, instituída pelo Decreto 26.268/2006. De acordo com o referido decreto, o imóvel em questão está classificado como “bem passível de renovação” (Anexo III - Listagem dos bens tutelados), estando sob tutela deste IRPH. Assim sendo, qualquer intervenção na edificação, as autorizações deverão ser submetidas à análise e aprovação do órgão executivo de proteção do Patrimônio Cultural.- Providenciar a atualização do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelo órgão responsável. Código do Imóvel 90040...