Descrição do imóvel

Apartamento , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 48m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 74.815 no primeiro leilão em 18/11/2025 .Apartamento nº 460, localizado no 4º pavimento do Edifício 3 do Condomínio Residencial Quinta D?Italia, e vaga de garagem nº 75, Avenida Antônio de Carvalho, nº 2600, Jardim Carvalho. Área privativa: 42,16m² (apto) e 12,00m² (vaga); Área total: 48,42m² (apto) e 27,20m² (vaga). Matr. 49.780 e 49.951 da 3ª Zona do CRI Local. Imóvel ocupado.O comprador declara-se ciente da existência do comunicado de ação, averbado sob 15 das matrículas 49.780 e 49.951, oriunda da Ação de Execução nº 5001966-18.2024.8.21.1001, 1ª Vara Cível do Foro Regional do 4º Distrito da Capital de Porto Alegre/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.O comprador declara-se ciente da existência do comunicado de ação, averbado sob 16 das matrículas 49.780 e 49.951, oriunda da Ação de Execução nº 5001966-46.2025.8.21.1001, 1ª Vara Cível do Foro Regional do 4º Distrito da Capital de Porto Alegre/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Eventuais débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.Código do imóvel 922793. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

18/11/2025 08:27 • R$ 74.815,00

Lance InicialR$ 74.815,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...