Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 114m² de área privativa. avaliado em R$ 520.987,66, com lance inicial de R$ 520.987,66 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 260.493,83 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 1004, localizado no 10º andar, situado à Avenida Claudio Besserman Vianna, 12, Barra da Tijuca, Área edificada: 114m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 291.072 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ. 1) De acordo com o edital: Eventuais dívidas tributárias e de condominiais ficarão sub-rogadas no preço da venda.Débitos Condomínio: 634.181,56 (09/2024 - Conforme fls. 497/507 dos autos). Débitos IPTU/Pref.: R$ 62.619,20 (até 20/10/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...