# Imóvel comercial de 400 m² em Barueri

> Leilão de comercial, 400m² de área útil, Barueri - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/764973/imovel-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-barueri-sp

ID: 764973

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Capitão Francisco Cézar, 131 - Vila Pindorama, Barueri - São Paulo
- Cidade: [Barueri](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/barueri)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 400 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 53.529
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.799.237,20
- Lance inicial: R$ 905.563,90
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 03/12/2025 às 08:20 — R$ 1.811.127,80
- 2º leilão: 21/01/2026 às 08:20 — R$ 905.563,90
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial à venda em leilão

Comercial, em Barueri - São Paulo. 400m² de área privativa. avaliado em R$ 1.799.237,2, com lance inicial de R$ 1.811.127,8 no primeiro leilão em 03/12/2025 ou R$ 905.563,9 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Comercial, situado à Avenida Capitão Francisco Cesar, 131, Vila Pindorama, Área terreno: 300m², Área construída estimada: 400m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 53.529 do 1° CRI de Barueri/SP. 1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: não foram constatados débitos, conforme…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/764973/imovel-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-barueri-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.