# Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão

> Leilão de comercial, Araras - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/764981/imovel-comercial-residencial-a-venda-em-leilao-comercial-araras-sp

ID: 764981

Status: Encerrado

Última atualização: 02/11/2026 às 15:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Cesário Coimbra, 274 - 280, Centro, Araras - São Paulo
- Cidade: [Araras](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/araras)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 3997

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 287.234,66
- Lance inicial: R$ 173.236,88
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 08/12/2025 às 07:03 — R$ 288.728,12
- 2º leilão: 12/01/2026 às 07:03 — R$ 173.236,88
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Araras - São Paulo. avaliado em R$ 287.234,66, com lance inicial de R$ 288.728,12 no primeiro leilão em 08/12/2025 ou R$ 173.236,88 no segundo leilão, previsto para 12/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Parte Ideal (33,33%) - Imóvel Residencial/Comercial, situado à Rua Cesário Coimbra, 274/280, Centro, Matrícula 3.997 do 1° CRI de Araras/SP. 1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/764981/imovel-comercial-residencial-a-venda-em-leilao-comercial-araras-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/11/2026 às 15:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.