# Imóvel comercial de 433 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 433m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/764984/imovel-comercial-residencial-a-venda-em-leilao-comercial-sao-paulo-sp

ID: 764984

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Marquês De Itu, 1000 - Edifício Marcílio, 1008, Vila Buarque, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 433 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 25.616
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.059.705,80
- Lance inicial: R$ 2.950.579,20
- Desconto: 27%
- 1º leilão: 08/12/2025 às 07:10 — R$ 4.215.113,00
- 2º leilão: 12/01/2026 às 07:10 — R$ 2.950.579,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 433m² de área privativa. avaliado em R$ 4.059.705,8, com lance inicial de R$ 4.215.113 no primeiro leilão em 08/12/2025 ou R$ 2.950.579,2 no segundo leilão, previsto para 12/01/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel Residencial/Comercial, situado à Rua Marquês de Itu, 1000/1008, Vila Buarque, Área útil:433,72m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 25.616 do 2° CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 7.362,72 (setembro/2025).2) Eventual necessidade de regularização…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/764984/imovel-comercial-residencial-a-venda-em-leilao-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.