Ex-Agência à venda em leilão

Descrição do imóvel

Indefinido , em Belo Horizonte - Minas Gerais. 555m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.445.360 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Lojas (Lojas 1 e 2 no pavimento térreo, com direito ao uso das vagas de garagem situadas no subsolo do edifício¹. Lojas unificadas fisicamente. (¹) As vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário. Loja 1: 247,58m²; Loja 2: 308,22m²; (²) As áreas constantes das matrículas não representam apenas a privativa útil mas a área total construída, composta pela privativa útil comum (em matrículas não consta esta especificação). Matrículas 68.960, 68.961- 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.Forma de pagamento: Prazo/ à vista.Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Apurar divergência de área privativa útil, comum e total construída perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;b) Atualizar o logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes, uma vez que há divergência entre as informações indicadas nas matrículas e nos IPTUs;c) Alterar a titularidade junto aos Órgãos / Administradoras / Concessionárias;d) Assumir os pagamentos das cotas condominiais a partir da aquisição do imóvel. O arrematante declara-se ciente em relação as duas lojas:e) Os imóveis estão localizados em área envoltória de um bem tombado. Deverá o adquirente se certificar de eventuais restrições que envolvam os imóveis em caso de reforma e construções, devendo ainda, se for o caso, buscar junto ao CDPCM-BH e demais órgãos as autorizações necessárias e/ou confecção de projeto para a realização de obra/reforma;f) Conforme Termo de Rerratificação da Convenção de Condomínio do edifício Lyon, as lojas 1 e 2 tem reservado o uso da parte de garagem situada no subsolo, inclusive a escada de acesso ao pavimento térreo (cerca de 20 vagas), enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário;g) As vagas de garagem, não obstante estarem em área comum, são de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial não houver definição em contrário;h) Lojas unificadas fisicamente. Quaisquer obras no imóvel e adequações para individualização, ficarão a cargo do comprador. Venda na modalidade ad corpus.i) O Instrumento de Rerratificação da Convenção do Condomínio do Edifício Lyon, datado de 27/10/2020, foi registrado no 1° Ofício de Registro de Títulos e Documentos de Belo Horizonte/MG.O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇÃO FOI FIRMADO ENTRE O ITAU UNIBANCO S/A E A CONCREMAT ENGENHARIA E TECNOLOGIA S/A, ÚNICAS PROPRIETÁRIAS DO EDIFÍCIO ONDE SE INSEREM AS LOJAS À VENDA. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAÇAO MENCIONADO ENCONTRA-SE REGISTRADO PERANTE O 1° OFÍCIO DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DE BELO HORIZONTE SOB O Nº 523.908, CABENDO RESSALTAR QUE COMPETIRÁ AO ADQUIRENTE, JUNTAMENTE COM A COPROPRIETÁRIA CONCREMAT, ACUDIR COM TODAS E QUAISQUER PROVIDÊNCIAS TENDENTES AO REGISTRO DE TAL INSTRUMENTO JUNTO AO COMPETENTE CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELO HORIZONTE.O leilão será realizado na modalidade de MAIOR LANCE CONDICIONAL, ou seja, o lance vencedor estará sujeito à aprovação expressa do VENDEDOR, que poderá aceitá-lo ou recusá-lo, a seu exclusivo critério, independentemente de justificativa. O maior lance ofertado não gera direito adquirido ao proponente, sendo a venda considerada efetivada apenas após a manifestação formal de aceite pelo VENDEDOR (deixar em destaque na visualização do imóvel no site)Código do imóvel 80500. Ver mais...