LOTE 1: Apartamento com 43,200m² - Cambuci SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 43m² de área privativa. avaliado em R$ 363.758,4, com lance inicial de R$ 363.758,4 no primeiro leilão em 08/01/2026 ou R$ 218.255,05 no segundo leilão, previsto para 29/01/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA PAULO OROZIMBO, 503, CAMBUCI Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 1001776-92.2012.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO N° 24, LOCALIZADO NO 2º ANDAR, DO "EDIFICIO PAÇO DOS ARCOS", SITUADO NA RUA PAULO OROZIMBO, Nº 503, NO 37° SUBDISTRITO-ACLIMAÇÃO, com a área privativa de 43,200m², a área real comum de divisão não proporcional de 21,630m², correspondente a uma vaga de uso indeterminado na garagem coletiva, mais a área real comum de divisão proporcional de 13,620m², perfazendo a área real total de 78,450m², correspondendo no terreno a fração ideal de 0,6263%.Consta do laudo de avaliação (fls. 556/599): O imóvel em questão situa-se na Rua Paulo Orozimbo, na quadra completada pela Rua Antônio Tavares, Rua Robertson e Av. Lacerda Franco. Localizado no bairro do Cambuci, o local conta com importantes corredores viários na região como a Av. Lins de Vasconcelos e Av. 23 de maio. Em diligência realizada no local constatou-se que a região possui infraestrutura urbana completa, servida de todos os melhoramentos públicos básicos, situação típica de áreas com urbanização já consolidada. O imóvel se encontra DESOCUPADO. O apartamento nº24 encontra-se no 2º andar e é constituído por: sala de estar/jantar, cozinha/copa, área de serviço, dormitórios (x2) e banheiro (x1).Matrícula: 112.941 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 193 e 289 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta, na AV.01, HIPOTECA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta, na R.03, PENHORA derivada dos autos n. 00.0030910-9, da 5ª Vara Federal Cível da 1ª Subseção Judiciária de São Paulo/SP. Consta, na AV.05, PENHORA derivada dos autos n. 1072087-98.2018.8.26.0100, da 18ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca da Capital/SP. Consta, fls. 457/458 dos autos, informação sobre o INVENTÁRIO dos bens do Espólio, em trâmite nos autos n. 1063580-80.2020.8.26.0100 , da 7ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca da Capital/SP. CONTRIBUINTE nº: 034.039.0050-9 (área maior); DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 198.102,43, em setembro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - APARTAMENTO COM 43,200M² - CAMBUCI Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...