Apartamento com 43,900m² A.P., 62,888m² A.T. APTO. 43,90m² A.P, 62,88m² A.T. - ÁGUA BRANCA - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 272.000, com lance inicial de R$ 282.412,28 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 141.206,16 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.1001845-12.2021.8.26.0100 Número do Processo: 1001845-12.2021.8.26.0100 Código: AGS0495 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Central Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Paula Regina Schempf Cattan Autor: Condomínio Bosque Réu: Jardins da Barra Desenvolvimento Imobiliário S.A. Informações • DO BEM: O Apartamento nº 42, Tipo II, localizado no 4º pavimento da Torre B - Aroeira, do “Condomínio Bosque”, à Rua Francisco Luiz de Souza Junior, nº 398, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa coberta edificada de 43,900m², área comum coberta edificada de 9,707m², área total edificada de 53,607m², área comum descoberta de 9,281m² e área total (coberta + descoberta) de 62,888m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,004493 no terreno descrito na matrícula n° 122.706, na qual sob n° 493 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob n° 11.649 no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia. Contribuinte nº 197.006.0592-1. Matrícula nº 131.927 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta do laudo de avaliação, as fls. 385/452, que o imóvel foi avaliado com base em unidade similar. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: quadra poliesportiva, salão de festas, playground, salão de jogos, churrasqueira, academia, mercado, portaria eletrônica com interfone, vias da circulação de pedestres, sistema viário e hall social. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 16.522,63 (até 28/10/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 105.276,31 (outubro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: O Apartamento nº 42, Tipo II, localizado no 4º pavimento da Torre B - Aroeira, do “Condomínio Bosque”, à Rua Francisco Luiz de Souza Junior, nº 398, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa coberta edificada de 43,900m², área comum coberta edificada de 9,707m², área total edificada de 53,607m², área comum descoberta de 9,281m² e área total (coberta + descoberta) de 62,888m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,004493 no terreno descrito na matrícula n° 122.706, na qual sob n° 493 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob n° 11.649 no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia. Contribuinte nº 197.006.0592-1. Matrícula nº 131.927 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta do laudo de avaliação, as fls. 385/452, que o imóvel foi avaliado com base em unidade similar. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: quadra poliesportiva, salão de festas, playground, salão de jogos, churrasqueira, academia, mercado, portaria eletrônica com interfone, vias da circulação de pedestres, sistema viário e hall social. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 16.522,63 (até 28/10/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 105.276,31 (outubro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....