Terreno de 1.320 m² em Guzolândia

Descrição

Terreno , em Guzolândia - São Paulo. 1320m² de área privativa. avaliado em R$ 430.793,97, com lance inicial de R$ 433.164 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 259.898,39 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025. Aceita parcelamento.0305827-76.2001.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0305827-76.2001.8.26.0100 Galpões no Centro da cidade de Guzolândia. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Imóvel Urbano consistente em Terreno e respectiva Edificações (Galpões) situado na atual Rua do Vereador, nº 1032, no Centro da cidade de Gusolândia, com área de terreno de 1.320,00 m² e área total construída de 356,13m² e cuja descrição tabular é a seguinte: Lote de terreno situado no município de Guzolândia/SP, comarca de Auriflama/SP, localizado na quadra X, denominado sob a letra "X", medindo 1.320,00m² (hum mil e trezentos e vinte metros quadrados), e se confronta da seguinte maneira; pela frente com a rua do comércio, onde mede quarenta (40) metros; pelos fundos com propriedade de Henrique Otto Walter Nordhausen, onde mede quarenta e oito (48) metros; por um lado com a estrada boiadeira, onde mede quarenta metros e por outro lado com eles outorgantes, onde mede vinte metros, localizando-se dito terreno, a vinte metros da rua Getúlio Vargas, a frente da praça da peneira. Por ocasião da avaliação, em fevereiro de 2018, o Sr. Perito Judicial descreveu assim o bem ofertado: "Imóvel Urbano, objeto da matrícula nº 497 do Cartório de Registro de Imóveis de Auriflama - SP, em seu território está construído um prédio comercial de tijolos e coberto por telhas cerâmicas, com 356,13 metros quadrados, de área construída, em estado de conservação limitado, constando rachaduras, falta de acabamento, telhado limitado; em atuais dias o imóvel está locado para comércio e moradia, imóvel esse não registrado em matrícula porém descrito em laudo" Matrícula imóvel foi havido por Felix de Brito Gondim (CPF 312.471.218-87), enquanto casado com Clarice Candido Gondin (CPF 312.471.218-87, com a observação de que a matrícula não traz o nome e a qualificação do cônjuge, tampouco regime de casamento (R. 02); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0000540-44.1995.8.26.0060 (antigo nº 1.009/95) da Vara Única do Foro de Auriflama/SP e promovida pelo Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12) (R. 04); penhora oriunda da Execução Fiscal de nº 0000825-03.1996.8.26.00060 (antigo nº 136/96) da Vara Única do Foro de Auriflama/SP e promovida pela Fazenda Nacional (CNPJ 00.394.460/0216-53) (R. 05); penhora oriunda da Execução Fiscal de antigo nº 132/96 da Vara Única do Foro de Auriflama/SP e promovida pela Fazenda Nacional (CNPJ 00.394.460/0216-53) (R. 06); penhora oriunda da Execução Fiscal nº 0002946-91.2002.8.26.0060 da Vara Única do Foro de Auriflama/SP e promovida pela União Federal (CNPJ 26.994.558/0001-23) (Av. 08); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0305827-76.2001.8.26.0100 (Av. 09); cancelamento da penhora objeto da averbação Av. 07 (Av. 10); cancelamento da penhora objeto da averbação Av. 05 (Av. 11); cancelamento da penhora objeto da averbação Av. 06 (Av. 12); e cancelamento da penhora objeto da averbação Av. 04 (Av. 13). Débitos de IPTU Pesquisa feita em 03 de outubro de 2025 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs no valor de R$ 18.783,76 e relativos aos anos 2007 a 2011 e 2020 até 2024. Há R$ 692,71 de 2025. Posse Não é possível afirmar com certeza quem exerce a posse direta do imóvel atualmente. Galpões no Centro da cidade de Guzolândia. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Imóvel Urbano consistente em Terreno e respectiva Edificações (Galpões) situado na atual Rua do Vereador, nº 1032, no Centro da cidade de Gusolândia, com área de terreno de 1.320,00 m² e área total construída de 356,13m² e cuja descrição tabular é a seguinte: Lote de terreno situado no município de Guzolândia/SP, comarca de Auriflama/SP, localizado na quadra X, denominado sob a letra "X", medindo 1.320,00m² (hum mil e trezentos e vinte metros quadrados), e se confronta da seguinte maneira; pela frente com a rua do comércio, onde mede quarenta (40) metros; pelos fundos com propriedade de Henrique Otto Walter Nordhausen, onde mede quarenta e oito (48) metros; por um lado com a estrada boiadeira, onde mede quarenta metros e por outro lado com eles outorgantes, onde mede vinte metros, localizando-se dito terreno, a vinte metros da rua Getúlio Vargas, a frente da praça da peneira. Por ocasião da avaliação, em fevereiro de 2018, o Sr. Perito Judicial descreveu assim o bem ofertado: "Imóvel Urbano, objeto da matrícula nº 497 do Cartório de Registro de Imóveis de Auriflama - SP, em seu território está construído um prédio comercial de tijolos e coberto por telhas cerâmicas, com 356,13 metros quadrados, de área construída, em estado de conservação limitado, constando rachaduras, falta de acabamento, telhado limitado; em atuais dias o imóvel está locado para comércio e moradia, imóvel esse não registrado em matrícula porém descrito em laudo" Matrícula imóvel foi havido por Felix de Brito Gondim (CPF 312.471.218-87), enquanto casado com Clarice Candido Gondin (CPF 312.471.218-87, com a observação de que a matrícula não traz o nome e a qualificação do cônjuge, tampouco regime de casamento (R. 02); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0000540-44.1995.8.26.0060 (antigo nº 1.009/95) da Vara Única do Foro de Auriflama/SP e promovida pelo Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12) (R. 04); penhora oriunda da Execução Fiscal de nº 0000825-03.1996.8.26.00060 (antigo nº 136/96) da Vara Única do Foro de Auriflama/SP e promovida pela Fazenda Nacional (CNPJ 00.394.460/0216-53) (R. 05); penhora oriunda da Execução Fiscal de antigo nº 132/96 da Vara Única do Foro de Auriflama/SP e promovida pela Fazenda Nacional (CNPJ 00.394.460/0216-53) (R. 06); penhora oriunda da Execução Fiscal nº 0002946-91.2002.8.26.0060 da Vara Única do Foro de Auriflama/SP e promovida pela União Federal (CNPJ 26.994.558/0001-23) (Av. 08); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0305827-76.2001.8.26.0100 (Av. 09); cancelamento da penhora objeto da averbação Av. 07 (Av. 10); cancelamento da penhora objeto da averbação Av. 05 (Av. 11); cancelamento da penhora objeto da averbação Av. 06 (Av. 12); e cancelamento da penhora objeto da averbação Av. 04 (Av. 13). Débitos de IPTU Pesquisa feita em 03 de outubro de 2025 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs no valor de R$ 18.783,76 e relativos aos anos 2007 a 2011 e 2020 até 2024. Há R$ 692,71 de 2025. Posse Não é possível afirmar com certeza quem exerce a posse direta do imóvel atualmente....