# Imóvel comercial de 203 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 203m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/765833/imovel-res-at-de-20300m-vila-brasilandia-sp-imovel-res-at-de-20300m-vila-brasilandia-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 765833

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 13:07 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Joaquim Ferreira Da Rocha, 989 - Vila Brasilândia, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 203 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 348.000,00
- Lance inicial: R$ 362.596,20
- Desconto: 48%
- 1º leilão: 17/11/2026 às 11:30 — R$ 362.596,20
- 2º leilão: 08/12/2026 às 11:30 — R$ 182.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: IMÓVEL RES. - A.T. DE 203,00M² - VILA BRASILÂNDIA/SP IMÓVEL RES. - A.T. DE 203,00M² - VILA BRASILÂNDIA/SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 203m² de área privativa. avaliado em R$ 348.000, com lance inicial de R$ 362.596,2 no primeiro leilão em 17/11/2026 ou R$ 182.000 no segundo leilão, previsto para 08/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0040398-75.2003.8.26.0004 Informações UM PRÉDIO À RUA GUARIROBA N° 147, NA GLEBA 39, DA VILA BRASILÂNDIA, no 40º subdistrito, Brasilândia, e o terreno medindo 8m de frente para a referida rua, localizado no lado direito dessa rua, a 109,40m da esquina da Viela n° 21, contando de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 16/12/2025 → 08/11/2026; valor R$ 348.000,00 → R$ 362.596,20)
- 13/10/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 29/01/2026 → 29/11/2026; valor R$ 243.600,00 → R$ 182.000,00)
- 14/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 08/11/2026 → 17/11/2026)
- 14/10/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 29/11/2026 → 08/12/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/765833/imovel-res-at-de-20300m-vila-brasilandia-sp-imovel-res-at-de-20300m-vila-brasilandia-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 13:07 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.