PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL - APTO | SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP 686º LEILÃO UNIFICADO - JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 34.900, com lance inicial de R$ 20.940 no primeiro leilão em 24/03/2025 .0329400-71.1998.5.02.0067 Informações Número do Processo: 0329400-71.1998.5.02.0067 Vara: 67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: MARIA ELZA FERREIRA - CPF: 273.330.515-87 Réu: CHAPIM BAR E LANCHES LTDA - CNPJ: 53.838.066/0001-11 Réu: HELIO JOSE PRETO - CPF: 421.092.488-15 Réu: MARIA DE FATIMA CARVALHO PRETO - CPF: 157.753.088-83 Descrição MATRÍCULA 32.174 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 32.174, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, de propriedade de Hélio Jose Preto e Maria de Fatima Carvalho Preto. Cadastro Municipal nº 024.015.056.006. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento nº 22 localiza do no 1º andar do "EDIFÍCIO NICE". BLOCO 25 com entrada pelos nºs 666 da Avenida Capitão Casa e 77 da- Rua Pero Lobo, contendo a área útil de 36,31 metros quadrados, área comum de 17,4695 metros quadrados, totalizando 53,7795 metros quadrados, correspondendo-lhes uma fração ideal pelo coeficiente equivalente à 0,162206%, que corresponderá a 22,8873 metros quadrados do terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem do hall de circulação olha para dentro do mesmo, pela frente com hall de circulação e apto de final 3, do lado direito com a área de circulação, do lado esquerdo com apto de final 01, e nos fundos com a área de circulação. O "CONJUNTO RESIDENCIAL MEDITERRANEO" possui estacionamento coletivo, dividido em três partes distintas a saber: 1ª) Sob pilotis dos EDIFÍCIOS VIAREGGIO; ALEXANDRIA; SARDENHA; PALERMO; SANTA MARGHERITA; GÊNOVA, CORSEGA; FLORENÇA; LIVORNO; RAPALLO; GRANADA; PORTO FINO; SAN REMO; MÔNACO; VERONA; VALÊNCIA, AGADIR; TUNIS; ALGARVE; CARTAGENA; MAIORCA E MÁLAGA, com capacidade para abrigar 363 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista; 2ª) No sub-solo dos EDIFICIOS MARBEL; CRETA; CADIZ; IBIZA; RHODES; SANTORINA; CAPRI e NICE, com capacidade para abrigar 212 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista; 3ª) Em parte descoberta, situada em vários bolsões, que se localizam nas as áreas comunitárias do empreendimento, com capacidade para abrigar ao todo 61 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista. O "EDIFÍCIO NICE", BLOCO 25 acha-se construído em terreno com a área de 14.110,00 metros quadra dos, descrito e caracterizado na matrícula nº 21.331. OBSERVAÇÃO: 1) Há débitos de IPTU no valor de R$ 507,01 até a data de 21/05/2024 (Id: 983fd84); 2) Não possui débitos condominiais até a data de 17/04/2024 (Id: f2f6a94); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos ( ) de natureza não tributária propter rem que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ R$ 209.400,00 (duzentos e nove mil e quatrocentos reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 1/6 do Imóvel em R$ 34.900,00 (trinta e quatro mil e novecentos reais). ENDEREÇO: Avenida Capitão Casa, nº 666 - Bloco 25 - Apartamento 22 - São Bernardo do Campo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 20.940,00 LEILÃO: 10:04h PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza sobre as informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 32.174 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 32.174, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, de propriedade de Hélio Jose Preto e Maria de Fatima Carvalho Preto. Cadastro Municipal nº 024.015.056.006. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento nº 22 localiza do no 1º andar do "EDIFÍCIO NICE". BLOCO 25 com entrada pelos nºs 666 da Avenida Capitão Casa e 77 da- Rua Pero Lobo, contendo a área útil de 36,31 metros quadrados, área comum de 17,4695 metros quadrados, totalizando 53,7795 metros quadrados, correspondendo-lhes uma fração ideal pelo coeficiente equivalente à 0,162206%, que corresponderá a 22,8873 metros quadrados do terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem do hall de circulação olha para dentro do mesmo, pela frente com hall de circulação e apto de final 3, do lado direito com a área de circulação, do lado esquerdo com apto de final 01, e nos fundos com a área de circulação. O "CONJUNTO RESIDENCIAL MEDITERRANEO" possui estacionamento coletivo, dividido em três partes distintas a saber: 1ª) Sob pilotis dos EDIFÍCIOS VIAREGGIO; ALEXANDRIA; SARDENHA; PALERMO; SANTA MARGHERITA; GÊNOVA, CORSEGA; FLORENÇA; LIVORNO; RAPALLO; GRANADA; PORTO FINO; SAN REMO; MÔNACO; VERONA; VALÊNCIA, AGADIR; TUNIS; ALGARVE; CARTAGENA; MAIORCA E MÁLAGA, com capacidade para abrigar 363 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista; 2ª) No sub-solo dos EDIFICIOS MARBEL; CRETA; CADIZ; IBIZA; RHODES; SANTORINA; CAPRI e NICE, com capacidade para abrigar 212 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista; 3ª) Em parte descoberta, situada em vários bolsões, que se localizam nas as áreas comunitárias do empreendimento, com capacidade para abrigar ao todo 61 automóveis de passeio de porte pequeno, em lugares indeterminados e não demarcados, com auxílio de manobrista. O "EDIFÍCIO NICE", BLOCO 25 acha-se construído em terreno com a área de 14.110,00 metros quadra dos, descrito e caracterizado na matrícula nº 21.331. OBSERVAÇÃO: 1) Há débitos de IPTU no valor de R$ 507,01 até a data de 21/05/2024 (Id: 983fd84); 2) Não possui débitos condominiais até a data de 17/04/2024 (Id: f2f6a94); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos ( ) de natureza não tributária propter rem que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ R$ 209.400,00 (duzentos e nove mil e quatrocentos reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 1/6 do Imóvel em R$ 34.900,00 (trinta e quatro mil e novecentos reais). ENDEREÇO: Avenida Capitão Casa, nº 666 - Bloco 25 - Apartamento 22 - São Bernardo do Campo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 20.940,00 LEILÃO: 10:04h PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza sobre as informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código....