202505000162 - Araguaina/to - Predio Comercial - Complexo Industrial: Composto Por Terreno, Edificações E Maquinário.

Descrição do imóvel

Comercial , em Araguaina - Tocantins. 3988m² de área privativa. avaliado em R$ 4.836.860, com lance inicial de R$ 3.385.802 no primeiro leilão em 19/11/2025 .Situação Do Loteliberado Leilãovalor Avaliação:r$ 4.836.860,00valor Mínimo:r$ 3.385.802,00condições Pagamento:a Proposta De Pagamento Do Lance À Vista Sempre Prevalecerá Sobre As Propostas De Pagamento Parcelado, Nos Termos Do §7º Do Art. 895 Do Cpcdescrição Do Bemdescrição:202505000162 - Araguaina/to - Predio Comercial - Complexo Industrial: Composto Por Terreno, Edificações E Maquinário.descrição Detalhada:"imóvel Composto Pela Unificação Dos Lotes Identificados Como: Chácara N. 319, Setor Suburbano, Localizado Na Cidade Dearaguaína/to, Com Área De 3.988,00m2 Com Os Seguintes Limites E Confrontações: Começando No Marco No 01, Segue Cravado Àdireita Do Rio Lontra, Daí Segue Com O Rumo De 51o15'ne E Distância De 72,00m, Dividindo Com O Sr. Godofredo Alves Da Silvaaté O Marco No 02, Daí Segue Com O Rumo De 34o00'nw E Distância De 58,30m, Dividindo Com A Br - 153 Até O Marco No 03,deste, Segue Com O Rumo De 42º15'sw E Distância De 93,50m, Dividindo Com A Frimar Até O Marco No 04, Deste, Segue Pelo Riolontra Acima Em Rumo Certo Na Distância De 37,00m, Fechando A Sua Área Com 3.988,00m². Matrícula Sob O N. 1.025 Do Registrode Imóveis De Araguaina/to. Chácara N. 21-c, Denominado Lote No 384, Situado Na Zona Suburbana, Da Cidade De Araguaína/to, Com A Área De 8.450,73m²,com As Seguintes Medidas E Confrontações: Partindo Do Marco Mt-2, Cravado A Margem Da Avenida Araguanã, Deste Segue Pelamesma, Com Os Seguintes Rumos E Respectivas Distâncias: 39°30'00” Se E 15,00m, Até O Mt-3; 40°30'00” Se E 44,40m, Até O Mt-4; 40°30'00” Se E 29,00m, Até O Mt-5; 88o30’00” Se E 20,00m, Até O M- 09-b, 41o11’00” Sw E 90,00m, Chegando-se Ao Marco08-b, Confrontando Com A Chácara 21- B Remanescente; 88o30’00” Nw E 20,00m, Até O M-08-a; Cravado A Margem Direita Dorio Lontra; Deste Segue Pelo Mesmo Abaixo; Com Uma Distância Sinuosa De 111,20m, Até O Mt 01; Cravado A Margem Direita Domesmo, Deste Segue Confrontando Com Boa Sorte, Com O Rumo De 57º00’00” Ne E Distância De 67,50m, Até O Mt-02, Ponto Departida Da Descrição Deste Perímetro. Matrícula Sob O N. 63.476 Do Registro De Imóveis De Araguaina/to. Benfeitorias - Edificação Edificação 01 : (galpão Industrial): Área Construída: 2.085,30²: Composto Por Plataforma De Recepção, Laboratóriomicrobiologia, Almoxarifado Laboratório, Laboratório F. Químico, Embalagem Primária, Embalagem Secundária, Sleeve, Sala Demistura, Sala De Ingredientes E Pesagem, Sala De Ingredientes Polpas Geleias Aromas Corantes, Sala De Desnate, Barreira Sanitária,estação Cip, Sala De Envase, Sala De Fermentaria, Sala De Armazenamento De Sucos E Frutas, Depósito De Caixas Brancas, Área Delavar Caixas, 4 Câmaras Frias, Casa De Máquinas, Sala De Rotulagens Copos E Requeijão, Sala De Ingredientes, Sala De Fabricação Dede Requeijão, Sala De Limpeza De Utensílios, Antecâmara, Embalagens Secundárias, Câmara De Maturação, Sala De Embalagensprimárias, Sala De Embalamento, Salão De De Fabricação De Queijos, Câmara De Salga, Câmara De Secagem. Com Piso Revestido Emgresite, Paredes Em Azulejos E Forro Em Pvc. Portas Em Ferro E Alumínio E Janelas Em Alumínio E Vidro. Edificação 02 : (caldeira / Oficina / Almoxarifado): Área Construída: 948,10m²: Composto Por: Casa De Caldeira; Galpãoresidencial; Água Gelada; Sala De Ingrediente 01; 6 Áreas De Almoxarifado; Embalagens; Sala De Produto Químico; Depósito Deembalagens Primárias; Oficina Com Piso Cimentado E Paredes Revestidas Com Cimento Sem Pintura, Telhado Aparente, Portasem Ferro E Janelas Em Bloco De Concreto Vazado. Edificação 03 (bl. Social / Oficina / Guarita / Embalagens): Área Construída: 941,71m². Composto Por; Sala De Escritórios; Dep;lubrific; Escritório Com Banheiro; Recepção; Escritório; Sala Do S.i.f Com Banheiro; Refeitório; Sanitário E Vestiário Feminino;sanitário E Vestiário Masculino; Arquivo; T.i; Banheiro Masculino; Banheiro Feminino; Cantina; Barreira Sanitária; Câmara Fria;recepção De Prod. Embalados; Sala De Fracionamento; Embalagem Fria; Câmara Fria De Estocagem; Antecâmara; Embalagemsecundária E Varanda; Troca De Óleo; Oficina Mecânica, Guarita E Casa Do Transformador De Energia. Pavimentação Externa Estrutura Em Bloco De Concreto. Observação: O Estado De Conservação Das Edificações Encravadas No Terreno Está Necessitando Reparos Simples E Possuemidade Aparente De 15 Anos. Benfeitorias - Maquinários O Setor De Maquinários É Subdividido Em Setores: Setor Para Fabricação De Requeijão : - 01 Máquina Envasar Requeijão; 02panela Stephan Para Requeijão; 03 Máquina Envasar Requeijão Bisnaga; 04 Máquina De Fundir Requeijão; 05 Climatizadorevaporativo De Teto Industrial; 06 Máquina Rotuladora E Etiquetadora Automática; 07 Seladora Semi-automática; 8 Seladorasemi-automática. Avaliado Na Totalidade Em R$ 52.800,00 (cinquenta E Dois Mil Reais); Setor De Queijaria: - 01 Conjunto Dericoteira Fabricar Ricota; 02 Tanque Fabricação De Queijo Queijomat; 03 Filadeira Para Queijo Mussarela; 04 Mesa De Inoxretangulares Tamanhos Diversos; 05 Climatizador Evaporativo De Teto Industrial; 06 Balança Com Plataforma Eletrônica 300kg;07 Máquina De Embalar- Queijo; 08 Evaporadores De Câmaras Frias;09 Evaporador De Câmaras Frias; 10 Evaporador Decâmaras Fria. Avaliado Na Totalidade Em R$ 56.900,00 (cinquenta E Seis E Novecentos Reais); Setor Iogurte: - 01 Máquina Deenvasar Petti Suisse Poupa; 02 Máquina De Envasar Bandeja 540g; 03 Datador Automático Elétrico; 04 Máquina De Envasargarrafa; 05 Climatizador Evaporativo De Teto Industrial; 06 Máquina De Envasar Sachê 120 Ml; 07 Máquina De Envasar Sachê900ml; 08 Máquina De Envasar Copo; 09 Máquina Empacotadeira De Garrafa; 10 Fermenteira - Fabricação Iogurte; 11 Fermenteira - Fabricação Iogurte; 12 Fermenteira - Fabricação Iogurte; 13 Fermenteira - Fabricação Iogurte; 14 Fermenteira -fabricação Iogurte; 15 Fermenteira - Fabricação Iogurte; 16 Máquina Homogeneizadora 5.000 L/h; 17 Circuito Pasteurizadorpara 5.000 L/h; 18 Soft Stater – Controle Elétrico Motores, Equipamentos; 19 Inversor De Frequência – Controle / Variar Giromotor; 20 Tanque De Mistura; 21 Triblender De Mistura. Avaliado Na Totalidade Em R$ 539.700,00 (quinhentos E Trinta E Novemil E Setecentos Reais); Área Externa: 01 Transformador De Energia; 02 Caldeira A Lenha – Geração Vapor Tipo B, 2.000 Kg V/h; 03caldeira A Lenha – Geração Vapor Tipo B, 1.000 Kg V/h.; 04 Compressor – Ar Integrado; 05 Separador De Condensado –compressor De Ar; 06 Sistema De Lavagem De Caminhões A 40º Celsius; 07 Tanque Armazenamento – Leite; 08 Trocador Decalor Com Capacidade De 10.000 Litros/h; 09 Medidor Vazão De Leite; 10 Refrigerador De Leite 10.000 Lts; 11 Condensadorfrigorífico; 12 Condensador Frigorífico; 13 Caminhão Mb Com Baú Frigorificado. Avaliado Na Totalidade Em R$ 149.600,00(cento E Quarenta E Nove Mil E Seiscentos Reais); Setor Laboratório:- 01 Câmara Asséptica De Laboratório; 02 Estufa De Secageme Esterilização; 03 Aparelho Banho Maria; 04 Aparelho Contador De Colônias; 05 Centrífuga De 8 Btf; 06 Destilador De Águatipo Pilsen; 07 Ar Condicionado; 08 Datador Automático Elétrico; 09 Balança. Avaliados Na Totalidade Em R$ 6.700,00 (seis Mile Setecentos Reais); Setor De Almoxarifado E Administrativo: - 01 Triturador Elétrico De Garrafa; 02 Ar Condicionado; 03 Arcondicionado Multi Split; 04 Ar Condicionado; 05 Ar Condicionado; 06 Estufa De Encolhimento; 07 Rotuladora Semi-automática.avaliados Na Totalidade Em R$ 9.100,00 (nove Mil E Cem Reais). Observações: As Referências Mencionadas Neste Edital, São Com Base No Laudo De Avaliação Fornecido Pelo Administradorjudicial, Respeitadas As Classificações E Metragens Descritas. As Benfeitorias Classificadas Como Edificação, Estão Alocadas Sob Os Lotes Mencionados, Que São Unificados E Formam O Complexoindustrial. Com Base No Laudo De Avaliação, A Área Que Abrange O Complexo Industrial Diz Respeito A Média De 16.659,60, Cabendo Aoarrematante A Regularização De Eventual Diferença De Área Não Mencionada No Presente Edital. Ônus, Gravames Ou Recursos Pendentes : Matrícula Sob O N. 1.025 Do Registro De Imóveis De Araguaina/to Constam Indisponibilidades De Bens; Consta Penhora Nos Autos N. 0027909-59.2019.8.27.2706/to, Em Trâmite Na Vara De Execuções Fiscais E Ações Desaúde Pública De Araguaína/to; Consta Ordem De Bloqueio Nos Autos N. 0021104-61.2017.8.27.2706/to, Expedida Pela Vara De Recuperação Judicialde Empresas, Falências, Precatórias E Juizado Da Fazenda Pública De Araguaína/to Matrícula Sob O N. 63.476 Do Registro De Imóveis De Araguaina/to. Constam Indisponibilidades De Bens; Consta Penhora Nos Autos N. 0027909-59.2019.8.27.2706/to, Em Trâmite Na Vara De Execuções Fiscais E Ações Desaúde Pública De Araguaína/to; Consta Ordem De Bloqueio Nos Autos N. 0021104-61.2017.8.27.2706/to, Expedida Pela Vara De Recuperação Judicialde Empresas, Falências, Precatórias E Juizado Da Fazenda Pública De Araguaína/to. " Ônus, Gravames Ou Recursos Pendentes : Matrícula Sob O N. 1.025 Do Registro De Imóveis De Araguaina/to Constam Indisponibilidades De Bens; Consta Penhora Nos Autos N. 0027909-59.2019.8.27.2706/to, Em Trâmite Na Vara De Execuções Fiscais E Ações Desaúde Pública De Araguaína/to; Consta Ordem De Bloqueio Nos Autos N. 0021104-61.2017.8.27.2706/to, Expedida Pela Vara De Recuperação Judicialde Empresas, Falências, Precatórias E Juizado Da Fazenda Pública De Araguaína/to Matrícula Sob O N. 63.476 Do Registro De Imóveis De Araguaina/to. Constam Indisponibilidades De Bens; Consta Penhora Nos Autos N. 0027909-59.2019.8.27.2706/to, Em Trâmite Na Vara De Execuções Fiscais E Ações Desaúde Pública De Araguaína/to; Consta Ordem De Bloqueio Nos Autos N. 0021104-61.2017.8.27.2706/to, Expedida Pela Vara De Recuperação Judicialde Empresas, Falências, Precatórias E Juizado Da Fazenda Pública De Araguaína/to. Endereço: Avenida Araguana, Nº 384, Jk, Araguaina - To, Cep 77.816-040informações Judiciais: Nº Processo: 0021104-61.2017.8.27.2706/tolink Processo: Não Informadoexequente: Massa Falida: Original Laticinios Industria E Comercio Ltda - Cnpj:05.368.293/0001-88executado: Não Informadofiel Depositário: Não Informado.local Guarda: Av. Araguanã, 537, Chácara 384, Bairro Jk, Cep: 77.816-040, Araguaína - Todetalhes Não Informados▼ano Construção:não Informadocor:não Informadosituação Ocupação:não Informadoaceita Visita:não Informadofinalidade:não Informadorgi:não Informadoárea Total:não Informadoárea Útil:não Informadoárea Privativa:não Informadoárea Terreno:não Informadoárea Comum:não Informadoquartos:não Informadosuítes:não Informadobanheiros:não Informadolavabos:não Informadoquartos Empregada:não Informadobanheiros Empregada:não Informadosalas:não Informadovarandas:não Informadocozinhas:não Informadocopas:não Informadodespensas:não Informadoáreas Serviço:não Informadoescritórios:não Informadovagas Garagem:não Informadopiscinas:não Informadotaxa Condomínio:não Informadotaxa Iptu:não Informadotaxa Serviço:não Informadoconsiderações Extras:não Informadodocumentosavaliacaomatriculamatriculaeditalhistórico De Lancesaguardecarregando......