Imóvel Industrial - 600m² - Terreno 1.000m² - Varginha/MG

Descrição do imóvel

Comercial , em Varginha - Minas Gerais. 600m² de área privativa. avaliado em R$ 1.450.000, com lance inicial de R$ 1.450.000 no primeiro leilão em 12/12/2025 ou R$ 725.000 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Imóvel industrial composto por escritório e pavilhão c/ 600m² de área construída, terreno c/ 1.000m², Lote 02, da Quadra A, Rua Coronel José Francisco Coelho, nº 985, Bairro Industrial JK, Varginha/MG, CRI local nº 35.864. (Proc. 5008450-27.2017.8.13.0707)Edificação industrial subdivida da seguinte forma: Na frente existe a edificação de um escritório/administração de dois pavimentos com área estimada de 150m² de área construída. Nos fundos do escritório existe um pavilhão de serviços com área estimada de 450m² de área construída, totalizado a área da edificação em 600m² e área livre/desocupada de 400m². A área administrativa, contendo escritório, almoxarifado, refeitório, banheiros, etc. A área não ocupada por edificações e destinada à circulação, possui pavimentação asfáltica em bom estado de conservação. O acesso à tal circulação é efetuado por um portão lateral. O imóvel se instala em área urbana, apresenta topografia em declive com estimados 20% de declividade; estão presentes sistemas públicos de abastecimento de águas, condução de esgotos, captação e condução de águas pluviais, redes elétricas e de iluminação pública, boa sinalização, tanto vertical quanto horizontal, pavimentação em asfalto, com serviços de coleta de lixo e transporte urbano. O bairro tem perfil predominantemente industrial e comercial. O imóvel situa-se próximo ao Via Café Garden Shopping distando apenas 1,40 km do mesmo.Obs.: Aos os fundos existem outros galpões industriais porém que não estão instalados no lote em questão e portanto não fazem parte desta avaliação.LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/3jfHZ7SuN2GYZY8k9 ...