Lote 0001 - 3 apartamentos | EM CONSTRUÇÃO | Piazza di Spgna

Descrição do imóvel

Apartamento , em Amparo - São Paulo. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 330.568,25 no primeiro leilão em 27/11/2025 . Aceita parcelamento.3 unidades em construção, correspondente a 3 apartamentos desigandos pelos numeros 601, 602 e 604 do Edificio Piazza Di Spagna. Localização: Av. Pref. Raul de Oliveira Fagundes, 805 - Centro, Amparo - SP, 13900-560 Matrícula mãe 18.159 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Amparo/SP. Descrição: Fração ideal de 87,8448 metros quadrados sendo 29,2816 metros quadrados cada fração/apartamento, do terreno com área de 1.874,62 m2, situado com frente para Avenida Prefeito Raul de Oliveira Fagundes, que corresponderão aos apartamentos n°s 601,602 e 604 do Edifício PIAZZA DI SPAGNA da MATRÍCULA MÃE n° 18.159. APARTAMENTO N° 601: - Constante de três dormitórios, sala, terraço, dois banheiros, circulação, WC., área de serviço, cozinha, com a área útil de 101,00 metros quadrados, área comum de 58,28 metros quadrados, no total de 159,28 metros quadrados, cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 29,2816 metros quadrados, confrontando pela frente com o corredor interno (saindo do elevador), por um lado com terreno do condomínio, por outro lado como o apartamento n° 602 e pelos fundos também com terrenos do condomínio. APARTAMENTO N°602: - constante de três dormitórios, sala, terraço, dois banheiros, circulação, WC., área de serviço, cozinha, com a área útil de 101,00 metros quadrados, área comum de 58,288 metros quadrados, no total de 159,28 metros quadrados, cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 29,2816 metros quadrados, confrontando pela frente com o corredor interno (saindo do elevador), por um lado com o apartamento n° 603, por outro lado e fundos com terrenos do condomínio. APARTAMENTO N° 604: - constante de três dormitórios, sala, terraço, dois banheiros, circulação, WC., área desserviço, cozinha, com a área útil de 101,00 metros quadrados, área comum de 58,28 metros quadrados, no total de 159,28 metros quadrados, cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 29,2816 metros quadrados, confrontando pela frente com o corredor interno (saindo do elevador), por um lado e fundos com terrenos do condomínio e pelo outro lado com o apartamento n° 603. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – Trata-se de prédio de apartamento contendo 15 andares, com projeto de 04 apartamentos por andar, com direito a uma vaga de garagem para cada apartamento. Referido projeto de construção está paralisado há cerca de 29 anos, conforme certificado por Sr. Oficial de justiça de fls. 225 dos autos n. 0004499-30.2001.8.26.0435 da 1ª Vara Cível de Amparo/SP. Nota-se a olho nu, eis que não possível visitar o imóvel, que se ergueu as estruturas e foram fechados os apartamentos, ou seja, foram concluídas as fundações, paredes laterais, paredes mestras, colunas de sustentação e vigas. Essa situação de pleno abandono da construção, dificulta encontrar-se um valor condizente com o estágio da obra, seus custos e demais componentes para se chegar a um determinado valor de mercado do imóvel, considerando a fração ideal objeto de avaliação. [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão ID 4211...