Fazenda - 149,15 hectares - Perdizes/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Perdizes - Minas Gerais. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 2.005.600, com lance inicial de R$ 1.002.800 no primeiro leilão em 04/12/2025 ou R$ 1.002.800 no segundo leilão, previsto para 19/12/2025.Fazenda Tiroleza c/ 149,15,00 hectares, terras de cultura e campos, Perdizes/MG, Incra nº. 9500416291549, CRI Perdizes/MG nº. 9.476. (Proc. 7015115-88.2016.8.22.0002)AVALIAÇÃO: R$ 2.005.600,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.002.800,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs. 01: Localização: Saindo de Perdizes, sentido Córrego Rico/Serrinha, por 5.2km, vire a direita, seguindo por mais 2.8km, entre a direita na porteira da Fazenda de Eunice Cunha, seguindo por mais 0.5km até a porteira, adentrando no imóvel, sentido a sede. Coordenadas: Latitude: 19°21'19.88"S; Longitude: 47°14'15.00"O. Hidrografia: regular; Topografia: Fortemente ondulado. Imóvel com muita presença de pedras grandes, rede elétrica de alta tensão em servidão com traçado ao meio do imóvel, pastagem existente em abandono. Área apropriada para relocação de reserva legal em imóveis desprovidos. O imóvel em questão não existe nenhuma área que poderia destinar-se a lavoura, se tratando de imóvel com presença de muitas pedras enormes e acidentado, sem possibilidade nenhuma de mecanização. Existe apenas 17,12ha em pastagem formada de  brachiaria. A realidade que o restante do imóvel teria utilização apenas em caráter ambiental, para possíveis compensações de reserva legal pra outros imóveis, haja visto a vegetação nativa, declive e presença de rochas, sem possibilidades de mecanização. Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção de  60,00m². Referida benfeitoria não consta registrada na matrícula imobiliária. ÔNUS: Reserva Legal; Servidão de Administrativa em favor de Belo Monte Transmissora de Energia SPE S/A....