LOTE 1: Casa com 362,23m² - Vila Caiçara PRAIA GRANDE SP

Descrição do imóvel

Casa , em Praia Grande - São Paulo. 362m² de área privativa. avaliado em R$ 986.617,25, com lance inicial de R$ 986.617,25 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 789.293,8 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MATHILDE DE AZEVEDO SETÚBAL, 79, VILA CAIÇARA Cidade: PRAIA GRANDE Estado: SP CEP: 11717260 Processo: 0011384-67.2012.8.26.0477 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 SOBRADO AMPLO COM EDÍCULA E 4 SUÍTES A 1 KM DA PRAIA – CAIÇARA, PRAIA GRANDE.Conforto e espaço para toda a família! Sobrado espaçoso com 362 m² de área construída, edícula independente, 4 suítes, 584 m². Localizado em bairro tranquilo, próximo a comércios e apenas 1 km da orla. Ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: LOTE DE TERRENO Nº 23, DA QUADRA 25, DO LOTEAMENTO DENOMINADO BALNEÁRIO MARAMBAIA, SITUADO À RUA MATHILDA DE AZEVEDO SETUBAL, NO PERÍMETRO URBANO DESTA COMARCA, medindo 9,65 metros de frente em linha diagonal para a referida rua, 28,90 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote nº 22, 32,50 metros da frente aos fundos do lado que divide com o lote nº 24, e nos fundos onde mete 9,00 metros confronta com o lote nº 21, todos da mesma quadra, encerrando a área de 276,30 m².INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO(fls. 148-185): Trata-se de um sobrado tipo padrão médio com idade aparente de 40 (quarenta) anos e estado de conservação necessitando de reparos de simples a importantes por apresentar deterioração nos revestimentos de paredes tetos e piso, fissuras generalizadas, infiltração de água nas paredes e lajes e desgaste das instalações elétricas e hidráulicas. O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, terraço, cozinha, despensa, lavanderia, banheiro social, quatro suítes e edícula nos fundos. A edícula, também com dois pavimentos, possui dois salões, um dormitório e um banheiro. Deve-se ressaltar que a matrícula n° 31.307 do Registro de Imóveis de Praia Grande (fls. 84) refere-se ao lote 23 da quadra 25 do loteamento Balneário Marambaia, cuja área de terreno é de 276,30 metros quadrados; porém, foi constatado que o sobrado foi edificado sobre os lotes 23 e 24 da quadra 25 do loteamento Balneário Marambaia (conforme espelho de IPTU presente no anexo 2), cuja área de terreno é de 584,30 metros quadrados e a área construída é de 362,23 metros quadrados. Portanto, para a avaliação do imóvel, foi considerada a área constante no espelho do IPTU.MATRÍCULA Nº: 31.307 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 97-98 dos autos, bem como na AV. 05, da matrícula. Consta na AV. 04, PENHORA derivado dos autos nº 477.01.2006.003095-2 da 1ª Vara Cível de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE: 107080250230000-1.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 08 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - SOBRADO AMPLO COM EDÍCULA E 4 SUÍTES A 1 KM DA PRAIA – CAIÇARA, PRAIA GRANDE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...