Lotes rurais com área de 20.007,26m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Cordilheira Alta - Santa Catarina. 20007m² de área privativa. avaliado em R$ 30.010,89, com lance inicial de R$ 30.010,89 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 18.006,533 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025."Parte dos lotes rurais nº 28 e 47, com área de 20.007,26m², localizado na linha Bento Gonçalves, Município de Cordilheira Alta/SC, Comarca de Chapecó/SC, sem acessões ou benfeitorias, cobertura em mata, com as confrontações e especificaçõesconstantes da matrícula nº 90.145 do Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC". AVALIAÇÃO: R$ 30.010,89 (trinta mil, dez reais e oitenta e nove centavos),em 30/09/2025. OBS: consta no mandado (evento 229): 1) trata-se de área com reserva legal járegistrada de 4.001,452 m² (Av.1) somada à compensação ambiental também já registrada de7.500 m² (Av.3), de modo a totalizar 11.501,452 m² de área com vinculação ambiental; (2) aárea em grande parte possui grau de inclinação bastante elevada (podendo ensejar limitaçãoambiental se igual ou superior 45°, a ser aferido por expert), inçlinação essa que, de qualquer modo, dificulta eventual manejo útil da propriedade; (3) existência de curso d'água (depequena extensão) e consequente necessidade de preservação de mata ciliar; (4) a localizaçãoda área, parecendo "encravada", e com acesso dificultoso e íngreme.   ÔNUS: AV-1/90.145: reserva legal de 4.001,452m²; AV-3/90.145: reserva legalde 7.500,00m²; R.8/90.145: Hipoteca Judiciária nos autos nº 5027420-94.2020.8.24.0018, da1ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, credor: Edifício Copacabana Palace; AV.9/90.145:Penhora nos autos de Execução de Título Extrajudicial nº 5002378-55.2016.4.04.7202, da 2ªVara Federal de Chapecó/SC, credor: Instituto Nacional do Seguro Social - INSS. 5002378-55.2016.4.04.7202 2ª Vara Federal de Chapecó CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juiz Federal Credor:INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS Devedor:NEOCON EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA...