LOTE 001 Terras com 44 Hectares em Canguçu no Sapato 5º distrito

Descrição do imóvel

Indefinido , em Canguçu - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 1.545.962,2, com lance inicial de R$ 1.545.962,2 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 773.000 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 1ª Vara Judicial de Canguçu Cidade: Canguçu/RS Endereço: Matrícula: 23.979 do Registro de Imóveis de Canguçu Descrição: O imóvel de matrícula 23.979 do Registro de Imóveis de Canguçu, uma fração de terras, com área de 44 Hectares, 17 Ares, 3 Centiares E 50 Decímetros (44,170350ha), sem benfeitorias, situada no Sapato, quinto distrito deste Município, confrontando ao Sul, com a Estrada Municipal Arroio Grande ao Sapato, ao Oeste, com terras de Cláudia Fonseca da Silva, ao Norte, com Eraldo Francisco Thiel e, ao Leste, com Mário dos Santos Fonseca, cadastrado no INCRA sob n.º 860.026.135.631-3. Melhor descrito na matrícula do imóvel Processo: 5000955-62.2017.8.21.0042 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Canguçu Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula nº 369 na JucisRS Informações: Leilão da Justiça Estadual Leilão: Como participar: O leilão ocorrerá no site zagoleiloes.com.br, para participar cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão será na data e horário programados, será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor de lance inicial. Cadastro: Cadastre-se no site, na aba “cadastre-se/login” (link: zagoleiloes.com.br/cadastro), com antecedência ao leilão, para ofertar lance, é obrigatório se cadastrar. Lance inicial: O valor mínimo do lance inicial, em cada leilão, está indicado no site. Caso não vendido em 1º leilão, ocorrerá o 2º leilão. Valores: O arrematante (comprador) pagará o Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas, indicados no site. Pagamento: Prazo: O pagamento deve ser em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Forma: Permitido o pagamento, por lance à vista ou por proposta parcelada, detalhado abaixo e conforme o art. 895 do CPC. O pagamento à vista tem preferência, propostas parceladas são descartadas se houver lance à vista. Lance à vista pode se ofertar a qualquer momento (antes e durante o leilão). Proposta parcelada pode se ofertar somente antes do início do leilão. Proposta parcelada: entrada à vista, de 25% do valor, acrescida da comissão do leiloeiro e despesas. O restante em até 6 (seis) parcelas mensais, com correção monetária pelo índice IGP-M, conforme os requisitos do art. 895 do CPC. Regras para lance à vista: Pode ser ofertado a qualquer momento (antes e durante o leilão). Para ofertar, no botão "de seu lance" selecione "enviar lance à vista". O lance à vista tem preferência, se houver lance à vista, as propostas parceladas são descartadas. ​​​​​​Regras para proposta parcelada: Pode ser ofertada somente antes do início do leilão. Para ofertar, no botão "dê seu lance" selecione "enviar proposta". Entrada à vista: No mínimo 25% do valor comissão do leiloeiro despesas. Restante: O saldo restante, será dividido em parcelas mensais, na quantidade informada acima. Condições do bem: Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, em "local de exposição" indicado no site. Imóvel: Vendido livre e desembaraçado de débitos anteriores (IPTU ou ITR e outros débitos), de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Informações: Edital de Leilão: As informações sobre o leilão e do bem, constam na íntegra no edital de leilão, disponível no site na aba “documentos”. Contatos: Para esclarecer suas dúvidas, contate o leiloeiro John Levy, contatos abaixo: WhatsApp: (53) 99973-6289. Site: No site pelo botão "Mais Informações", a resposta é enviada ao seu e-mail. Presencial: Na Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas. Atendimento: Em dias úteis, das 8:30h ás 11h e 13:30h às 17h. Recomendações: Esclareça todas suas dúvidas antes de participar do leilão. Oferte lance somente se tiver certeza de que deseja adquirir o bem. Certifique que possui condições financeiras para pagar, a inadimplência gera penalidades. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Canguçu / RS...