Sala Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em Brasília - Distrito Federal. 458m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.344.982 no primeiro leilão em 08/12/2025 ou R$ 3.041.487,2 no segundo leilão, previsto para 03/02/2026.Sala Comercial 616, localizada no Brasília Shopping And Towers, situado à SCN Quadra 05, BL A, s/n (entrada n° 50), Asa Norte, Área privativa: 346,62m², Área total: 458,18m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 63.691 do 2º CRI de Brasília/DF. 1) Conforme Laudo de Avaliação, fls. 1.501/1.515 - AUTOS: Trata-se de um imóvel comercial pronto para receber uma empresa com toda a infraestrutura. Está subdivido formando vários ambientes: hall/recepção de entrada, copa/cozinha completa com armários, 01 banheiro masculino com 02 mictórios, 02 vasos sanitários e 02 pias; 01 banheiro feminino com 03 vasos sanitários e 02 pias; 01 sala de arquivo/depósito com estrutura mdf formando prateleiras; 01 salão com mesas em mdf; 04 salas para diretoria; 03 salas para reunião; 01 sala CPD (centro de processamento de dados) com CFTV; 06 aparelhos de ar condicionado K7 e 10 aparelhos de ar condicionado SPLIT. As divisórias entre as salas são constituídas de vidro e gesso.2) Débitos Condomínio: R$ R$ 477.565,84 (agosto/2023).Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...