Lote 1 - Sobrado Em Alvenaria

Descrição do imóvel

Casa , em Apucarana - Paraná. 420m² de área privativa. avaliado em R$ 640.000, com lance inicial de R$ 480.000 no primeiro leilão em 01/12/2025 .Casa: Sobrado Em Alvenaria - “fração Ideal Correspondente A 420,00 M² (coordenadas Obtidas Pela Equipe Da Prefeitura Municipal De Apucarana /pr: 23°33′45.9″s 51°24′49.3″w) Do Lote De Terras Sob Nº 01-rem (um-rem), Da Quadra Nº 04 (quatro), Com A Área De 1.000,00m², Da Planta Do Loteamento Recanto Estoril, Município De Apucarana, Com As Seguintes Divisas E Confrontações: Ao Norte, Com O Lote 02, Com 28,5714 Metros. A Leste, Com O Lote 04, Com 35,00 Metros. Ao Sul, Com A Rua 02, Com 28,5714 Metros. A Oeste, Com O Lote 01, Com 35,00 Metros.” Localizado Na Rua João Batista Boscardin Júnior, Nº 1.167 – Lot. Belvedere, Apucarana/pr. Imóvel Registrado Na Matrícula Nº 49.056 Do 1º Ofício De Registro De Imóveis De Apucarana/pr. Obs.: O Imóvel Possui Benfeitorias Não Averbadas Na Matrícula Imobiliária, Todas Edificadas Em Alvenaria. Encontra-se Totalmente Cercado Por Muros Altos E Dispõe De Portão Eletrônico Metálico Na Entrada. Na Parte Frontal Do Terreno, Há Uma Edícula Com Aproximadamente 50,00 M², Equipada Com Churrasqueira E Banheiro, Além De Uma Piscina Com Cerca De 38,00 M². Toda A Área Frontal É Revestida Parte Com Piso Cerâmico E Outra Em Concreto. A Residência Principal, Localizada Nos Fundos Do Terreno, Possui Aproximadamente 192,00 M² De Área Construída E Conta Com Uma Vaga De Garagem Coberta. No Pavimento Térreo, Há Uma Cozinha Conjugada Com Sala De Estar, Lavanderia, Banheiro Social E Escada De Acesso Ao Piso Superior. No Andar Superior, Encontram-se Uma Sala Com Sacada, Dois Quartos Com Sacada E Uma Suíte Com Sacada. A Área Construída Total Do Imóvel, Incluindo A Piscina, Soma Cerca De 280,00 M². No Primeiro Leilão, Os Bens Serão Oferecidos Exclusivamente Pelo Valor Da Avaliação. No Segundo Leilão, Poderão Ser Arrematados Pelo Lance Mínimo, Nos Termos Do Artigo 144-a, §2º, Do Código De Processo Penal. Os Leilões Eletrônicos Devem Ser Acompanhados Por Meio Do Auditório De Leilão Virtual, Conforme Previsto No Art. 879, Inciso Ii, Do Cpc/2015. Para Participar E Ofertar Lances Eletrônicos, É Necessário Realizar Cadastro Prévio No Site: 👉 Https://amleiloeiro.com.br/register É Obrigatório Que O Cadastro E O Envio Da Documentação Exigida Sejam Realizados Com, No Mínimo, 24 Horas De Antecedência Ao Início Do Leilão. Além Disso, A Habilitação Para Participação (etapa "li E Aceito") Deve Ser Concluída Até 2 Horas Antes Do Início Das Hastas, A Fim De Evitar Qualquer Impedimento À Sua Participação. ⚠️ Atenção! Evite Deixar Para Registrar Seu Lance Nos Segundos Finais Do Cronômetro Regressivo. Devido À Instabilidade Da Conexão De Internet Ou Ao Tráfego De Dados No Momento, O Lance Pode Não Ser Processado A Tempo. Essa Situação Pode Ocorrer Por Conta Do Delay (atraso) Natural Na Transmissão De Dados, Comum A Todos Os Meios De Comunicação Por Sinal. Garanta Sua Participação Efetiva: Antecipe Seu Lance! Conforme O Artigo 893 Do Novo Código De Processo Civil, Terá Preferência O Licitante Que Ofertar Lance Sobre Todos Os Bens De Um Mesmo Processo. Havendo Sobra De Algum Item, Apenas Nesse Caso Será Aberto O(s) Lote(s) Unificado(s), Que Serão Disponibilizados Exclusivamente No Dia Do Leilão. Caso Seja Registrado Algum Lance Sobre O(s) Lote(s) Unificado(s), Os Lotes Desmembrados Correspondentes Serão Automaticamente Encerrados. Nos Lotes Destinados Como Sucata, Somente Poderão Participar Os Interessados Devidamente Registrados Como Empresa De Desmonte Perante O Detran, Em Conformidade Com A Lei Federal Nº 12.977, De 20/05/2014, E Com A Resolução Contran Nº 611, De 24/05/2016. Os Leilões Das Varas Criminais Não Possuem “repescagem”. Os Lotes São Ofertados Apenas Uma Única Vez E, Caso Sejam Marcados Como “sem Licitantes”, Não Será Possível Registrar Lances Posteriormente. Fique Atento Ao Relógio! Após O Cronômetro Zerar, Não Será Mais Possível Efetuar Lances Pela Internet. Imagens Dos Bens Meramente Ilustrativas. Caso Haja Divergência Entre A Foto E O Bem Penhorado Ou Apreendido Nos Autos, Prevalecerá A Descrição Constante No Termo De Penhora Ou Apreensão Inserido No Processo. ⚠️ Atenção!!! Não Deixe Para Solicitar Sua Habilitação Para O Leilão Na Última Hora. O Sistema Bloqueia Automaticamente Novos Pedidos De Habilitação Com 2 Horas De Antecedência Ao Início Dos Leilões. Condições Gerais: 01) Fica(m) Desde Já Cientes O(a)(s) Executado(a)(s) De Que, Em Caso De Arrematação De Bem(ns) Imóvel(is), Deverá(ão) Imediatamente Remover O(s) Bem(ns) Móvel(is) Que Guarnece(m) Seu Interior, Sob Pena De Ser(em) Incorporado(s) Ao(s) Imóvel(is) Caso Não Seja(m) Retirado(s), Com Exceção Da Existência De Eventual(ais) Móvel(is) Planejado(s). 02) O(s) Bem(s) Será(ão) Entregue(s) Livre(s) De Ônus De Natureza Fiscal (art. 130, § Único, Do Ctn) E De Natureza Propter Rem (art. 908, § 1º, Do Cpc), Exceto No Caso De Adjudicação Ou De Arrematação Com O Próprio Crédito Executado Neste Processo, Condições Estas Sujeitas Ao Concurso De Preferência. 03) O(s) Bem(s) Será(ão) Vendido(s) No Estado Em Que Se Encontram, Sendo Responsabilidade Do(s) Interessado(s) Realizar Prévia Vistoria Com O(s) Depositário(s) Indicado(s). 04) Correrão Por Conta Do Adquirente As Despesas Inerentes À Eventual Regularização, Transferência E Imissão Na Posse. 05) O Leiloeiro, Por Ocasião Do Leilão, Fica Desobrigado A Efetuar A Leitura Do Presente Edital, O Qual Se Presume Ser De Conhecimento De Todos Os Interessados. Formas E Condições De Pagamento: Será Sempre Considerado Vencedor O Maior Lance Ofertado, Observado O Lance Mínimo, Independente Da Forma Ou Condição De Pagamento Que O Arrematante Venha A Optar. A Proposta De Pagamento Do Lance À Vista Sempre Prevalecerá Sobre As Propostas De Pagamento Parcelado, Desde Que O Lance Se Iguale A Melhor Oferta (art. 895 § 7º Do Cpc/2015). A) À Vista: Ao Optar Pelo Pagamento À Vista Do Valor Do Lance, O Arrematante, No Ato Da Arrematação, Deverá Efetuar, Diretamente Ao Leiloeiro Ou Mediante Guia Judicial, O Pagamento Da Integralidade Do Valor Da Sua Oferta. B) Parcelado: Ao Optar Pelo Pagamento Parcelado, O Licitante, No Ato Da Arrematação Deverá Efetuar, Diretamente Ao Leiloeiro Ou Mediante Guia Judicial, O Pagamento Do Valor Mínimo Correspondente A 25% (vinte E Cinco) Do Valor Da Arrematação, Quitando O Valor Remanescente Em, No Máximo, 30 (trinta) Parcelas (art. 895, §1º Do Novo Código De Processo Civil) Iguais, Mensais E Sucessivas, Com Vencimento A Cada 30 (trinta) Dias Da Data Da Arrematação, Com Valor Não Inferior A R$ 1.000,00 Para Cada Parcela. Na Hipótese De Atraso No Pagamento De Qualquer Parcela, Incidirá Multa De 10% Sobre A Soma Da Parcela Inadimplida Com As Parcelas Vincendas (art. 895 §4º Do Cpc/2015). O Valor Das Parcelas Deverá Ser Atualizado, Mensalmente, Desde A Data Da Arrematação, Pela Média Do Inpc+igp-di (pro Rata Die) (decreto Nº 1.544/1995), Devendo O Montante Ser Quitado Mediante Guia De Depósito Judicial Vinculada Aos Autos A Que Se Refere O Bem Arrematado. Caso O Vencimento De Alguma Parcela Recaia Em Final De Semana Ou Feriado, O Mesmo Ficará Automaticamente Prorrogado Para O Primeiro Dia Útil Subsequente. A Arrematação De Bem Imóvel Mediante Pagamento Parcelado Do Valor Da Arrematação, Nos Termos Previstos Neste Edital, Será Garantida Por Hipoteca Gravada Sobre O Próprio Imóvel Arrematado. Em Caso De Arrematação De Bens Móveis Mediante Pagamento Parcelado, O R. Juízo Poderá Condicionar A Entregar Do Bem À Quitação De Todas As Parcelas. O Inadimplemento De Qualquer Parcela Implicará O Vencimento Antecipado Das Demais, Com Incidência De Multa De 10% (dez Por Cento) Sobre A Soma Das Parcelas Inadimplidas Com As Parcelas Vincendas (conforme Art. 895 §4º Do Novo Código De Processo Civil), Facultando-se Ao Exequente A Opção Entre A Resolução Da Arrematação Ou Execução Do Valor Devido, Na Forma Do Artigo 895, §5º Do Cpc. Caso Seja Pleiteada A Resolução Da Arrematação, O Arrematante, Sem Prejuízo Das Demais Sanções Previstas Na Lei E/ou Neste Edital, Assim Como Sem Prejuízo Da Apuração De Eventuais Perdas E Danos, Perderá O Sinal De Negócio Já Pago. Caso Seja Pleiteada A Execução, Todas As Parcelas Vincendas Vencerão Antecipadamente À Data Da Parcela Inadimplida, Incidindo Sobre O Montante Devido A Multa Prevista No Art. 895 §4º Do Código De Processo Civil, Além Das Demais Sanções Eventualmente Previstas Neste Edital E/ou Na Legislação Em Vigor, Arcando O Arrematante Inadimplente Com As Custas Processuais E Honorários Advocatícios Decorrentes Da Execução, Tudo Isso Sem Prejuízo Da Apuração De Eventuais Perdas E Danos Leiloeiro: Adriano Melniski, Jucepar Nº 07/010 – L. **comissão Do Leiloeiro: Em Se Tratando De Arrematação, Corresponderão A 5% (cinco Por Cento) Do Valor Do Lance, Sob Responsabilidade Dos Arrematantes. Os Honorários Do Leiloeiro Deverão Ser Depositados Em Até 24 Horas Mediante Depósito Bancário Na Conta Do Leiloeiro. Leilão Na Modalidade Eletrônica: Quem Pretender Arrematar Dito(s) Bem(ns), Poderá Ofertar Lanços Pela Internet, Devendo, Para Tanto, Realizar Cadastro Prévio No Site Do Leiloeiro, Www.amleiloeiro.com.br, Por Meio Do Link: Https://amleiloeiro.com.br/register, Anexando Ao Sistema A Documentação Descrita No Site, Com Antecedência Mínima De 24 (vinte E Quatro) Horas Antes Do Início Do Leilão. Além Disso, Deverão Solicitar A Habilitação (declaração “li E Aceito”) Até 2 (duas) Horas Antes Do Início Do Leilão, Confirmar Os Lances Ofertados E Efetuar O Pagamento Do Valor Correspondente No Dia Útil Seguinte À Data Designada Para A Realização Da Praça. Ficam Cientes, Ainda, De Que Os Arrematantes Deverão Garantir O Ato Da Arrematação Mediante O Depósito Do Valor Ofertado No Prazo De 24 (vinte E Quatro) Horas. Caso Não Haja Arrematação, O(s) Bem(ns) Ficará(ão) Disponível(eis) Para Venda Direta No Site Do Leiloeiro Por Mais 30 (trinta Dias), Ocasião Em Que Será Garantida A Disputa Por Eventuais Interessados Durante Três Ciclos, Cada Um Com 10 (dez) Dias De Duração E Serão Realizados A Partir Das 10:00 Hrs. Da Manhã. Ao Término De Cada Ciclo, Será Considerado Vencedor Aquele Que Oferecer Maior Proposta. O Cadastro E A Solicitação De Habilitação Implicam A Aceitação Dos Termos E Condições Aqui Estabelecidos, Bem Como A Concordância Com Os Termos Do Edital Referente Ao Leilão De Interesse. Os Lances Oferecidos Via Internet Não Garantem Direitos Ao Participante Em Caso De Recusa Do Leiloeiro, Por Qualquer Ocorrência, Tais Como, Quedas Ou Falhas No Sistema, Da Conexão De Internet, Linha Telefônica Ou Quaisquer Outras Ocorrências, Posto Que A Internet E O Site Do Leiloeiro São Apenas Facilitadores De Oferta. O Interessado Assume Os Riscos Oriundos De Falhas Ou Impossibilidades Técnicas, Não Sendo Cabível Qualquer Reclamação A Esse Respeito....