LOTE 007 Apartamento NR n. 316, Condomínio VN FREI CANECA, R. Frei Caneca 645, Bela Vista, São Paulo

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 19m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 189.932 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 189.932 no segundo leilão, previsto para 01/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Frei Caneca, 645- U316 Matrícula: 106.516 - 13º RI/SP Descrição: APARTAMENTO NÃO RESIDENCIAL Nº 316, localizado no 3º pavimento do CONDOMÍNIO CHEZ VN, situado na Rua Frei Caneca nº 645, no 34º Subdistrito Cerqueira César, nesta cidade de São Paulo, com área privativa coberta de 19.200 m², área total privativa de 19.200 m², área comum de 13.091 m², área total de 32.291 m² e fração ideal de 0,0028390. O Condomínio Chez VN acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 101647, deste Registo de Imóveis, na qual foi registado nesta data, sob o nº 16, a instituição e concepção de condomínio. APTO TIPO NÃO RESIDENCIAL / NR / SERVIÇO DE MORADIA: alguns studios/apartamentos foram registrados em matrícula como Não Residencial (NR). Trata-se de uma nomenclatura utilizada pelo Registro de Imóveis para designar unidades que possam ser utilizadas também para locações temporárias e hospedagens de curta duração. Não se trata de conjuntos/salas comerciais/escritórios. Essas unidades podem ser utilizadas como moradia pelos proprietários. Construtoras têm realizado registros de um certo percentual de suas unidades dessa forma para viabilizar esse tipo de prestação de serviço no prédio, com o fim de evitar futura proibição pela convenção de condomínio. Frei Caneca: Conexão, Compras e Cultura no Coração de SP! Comprador Ideal: Profissionais liberais e quem busca conveniência absoluta. Descrição: Morar na Frei Caneca é ter o privilégio de estar entre a Avenida Paulista e o Centro. O seu entorno oferece o Shopping Frei Caneca, com lojas e serviços completos, além de teatros e restaurantes tradicionais. É a união da praticidade comercial com o charme do Bixiga. • Comércio Local: Variedade de lojas, farmácias e supermercados. • Cultura: Proximidade com o Bixiga e seus tradicionais eventos. • Fácil Acesso: Acesso imediato à Rua Augusta e Av. Nove de Julho. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Frei Caneca, 645- U316 - Consolação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01307-001...