# Residencial Estrada do Imigrante, 60 m²

> Leilão de apartamento, 60m² de área útil, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/769888/res-estrada-do-imigrante-apartamento

ID: 769888

Status: Encerrado

Última atualização: 10/11/2026 às 09:47 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Do Imigrante, 4100 - Apto. 250, Nossa Senhora Das Gracas, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul, Cep 95095-232
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 60 m²
- Matrícula: 103113
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 177.000,00
- Lance inicial: R$ 104.889,24
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 26/02/2026 às 07:00 — R$ 104.889,24
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Res Estrada Do Imigrante

Apartamento, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 177.000, com lance inicial de R$ 104.889,24 no primeiro leilão em 26/02/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 177.000,00Valor mínimo de venda: R$ 104.889,24 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: Apartamento Garagem: 1Número do imóvel: 844443266170-1Matrícula(s): 103113Comarca: CAXIAS DO SUL-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 52126045001246Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 07/01/2026 → 26/02/2026; valor R$ 177.000,00 → R$ 104.889,24)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/769888/res-estrada-do-imigrante-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/11/2026 às 09:47 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.