LOTE 002 FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA, COM ÁREA DE 7.443,60M² DENTRO DE ÁREA MAIOR, SITUADA EM JACUIZ

Descrição do imóvel

Casa , em Jacuizinho - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 03/12/2025 ou R$ 75.000 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Jacuizinho/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA Nº 3612 DO CRI DE SALTO DO JACUÍ/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURA, COM ÁREA DE 7.443,60M² DENTRO DE ÁREA MAIOR DE 88.506,34M², SITUADA EM JACUIZINHO/RS; COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, NA EXTENSÃO DE 217,34M COM TERRAS DE PAULO DAVID TATIM DA SILVA; E, NA EXTENSÃO DE 297,92M, COM TERRAS DE AURI DE CASTRO; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE 52,35M COM TERRAS DE PAULO DAVID TATIM DA SILVA; E, NA EXTENSÃO DE 392,91M COM TERRAS DE AURI DE CASTRO; E, AO OESTE, NA EXTENSÃO DE 181,73M COM TERRAS DE SEBASTIÃO DA SILVA; NA EXTENSÃO DE 74,70M COM UMA SANGA; E, 335,64M COM O RIO JACUIZINHO. POSSUI UMA CASA DE MADEIRA, MEDINDO 70M². SEGUNDO A AVALIAÇÃO DO OF. DE JUSTIÇA CARACTERIZA-SE COMO IMÓVEL RURAL (TERRAS DE CULTURAS), COM SUA ÁREA SENDO DESTINADA À PECUÁRIA, TENDO APTIDÃO PARA USO AGRÍCOLA, COM CULTIVO DE CULTURAS ANUAIS TRADICIONAIS DA REGIÃO, TAMBÉM POSSUI A POSSIBILIDADE DE HAVER UM LOTEAMENTO URBANO DO IMÓVEL, POIS SE LOCALIZA NO CENTRO DA CIDADE DE JACUIZINHO/RS, A POUCOS MINUTOS DA AVENIDA PRINCIPAL DO MUNICÍPIO, NAS PROXIMIDADES DE ESCOLAS, BANCO, LOTÉRICA, SUPERMERCADOS, POSTO DE SAÚDE E ESTRADAS QUE LIGAM A OUTRAS REGIÕES. MATRÍCULA Nº 3612 DO CRI DE SALTO DO JACUÍ; AVERBADO R-8/3612, FOLHAS 03-03V. VALOR DA AVALIAÇÃO PELO OF. DE JUSTIÇA: R$150.000,00. (ANASTASIA KALUGIN X JOAREZ PASTORIO). PROC: 50010160720248210161. Processo: 50010160720248210161 Vara: Vara Judicial Comarca: Salto do Jacuí Exequente: ANASTASIA KALUGIN Executado: JOAREZ PASTORIO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da a...