LOTE 001 Sítio Alvorada, com 3,9877 ha, na Fazenda Pau Barbado | Florinea - SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Florínea - São Paulo. . avaliado em R$ 151.670,8, com lance inicial de R$ 151.670,8 no primeiro leilão em 13/01/2026 ou R$ 91.002,48 no segundo leilão, previsto para 12/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Florinea/SP Endereço: Fazenda Pau Barbado, s/n- Imóvel rural situado na Fazenda Pau Barbado, com 3,9877 ha, denominado Sítio Alvorada, em Florínea-SP, com a seguinte descrição constante do Edital Matrícula: n° 47.192, do RI de Florínea-SP Descrição: Lote 1: Um imóvel rural, situado na Fazenda Pau Barbado, com 3,9877 ha, denominado Sítio Alvorada, em Florínea-SP, com a seguinte descrição: “Inicia-se no vértice “A”, ponto de confrontação entre a Estrada Municipal e a Prefeitura Municipal de Florínea; seguindo daí, com rumo de 35°59’33” NW, na distância de 93,49m, até o vértice A1, confrontando-se com a Prefeitura Municipal de Florínea; daí, segue com o rumo 35°59’33” NW, na distância de 321,20m, até o vértice B, confrontando-se com a propriedade de Mario Patta; deste ponto, deflete-se à direita e segue com rumo 47°03’01” NE, na distância de 93,934m, até o vértice 6, confrontando-se com a propriedade de Jorge Aloisio Granado; daí deflete-se à direita e segue com rumo 35°49’26” SE, na distância de 357,99m, até o vértice 5, confrontando-se com a propriedade de José Martins Neto, daí, fechado o perímetro, deflete-se à direita e segue rumo 40°58’50” SW, na distância de 95,16m, até o vértice “A”, ponto inicial, confrontando-se com uma Estrada Municipal. Objeto e melhor descrito na matrícula n° 47.192, do Ofício de Registro de Imóveis de Florínea-SP. Código Nacional de Matrícula nº 120766.2.0047192-25. Código de Imóvel Rural n° 000.019.306.444.2. CCIR nº 72601180256. Débitos: Foi emitida em 14/11/2025 Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural. Há certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR, exercício 2025, com o status de quitado. Benfeitorias: segundo certidão do Sr. Oficial de Justiça de fl. 401, de junho de 2025, no imóvel em referência há uma plantação de milho ocupando cerca de 2 hectares, uma casa de dimensões reduzidas e um pequeno galpão. Ônus e observações: R.01, em 10/03/2009, aquisição do imóvel por: i) Marcos Augusto Pinto, casado com Andrea Cristina Bavaresco Pinto; ii) o executado Paulo, casado com a executada Rosilene; e iii) Eliane Cristina Pinto Ciciliato, casada com Jorge Pascon Ciciliato; R.02, em 26/12/2014, os proprietário deram o imóvel em primeira e especial hipoteca a Dow Agrosciences Industrial Ltda e Dow Agrosciences Sementes & Biotecnologia Brasil Ltda; Av.03, em 08/03/2023, penhora da parte ideal de 25%, cabente aos coproprietários Eliane e Jorge, nos autos nº 0035085-52.2021.8.16.0014; Av.04, em 08/03/2023, penhora exequenda, sobre a parte ideal de 25% dos executados Paulo e Rosilene; Av.06, em 15/06/2024, penhora exequenda, sobre a parte ideal de 75% do imóvel; e Av.07, em 26/02/2025, penhora, oriunda dos autos nº 1006262-70.2021.8.26.0047. Incidentes, recursos e observações: i) Agravo de Instrumento nº 2149417-56.2024.8.26.0000, ao qual foi dado provimento, a fim de determinar a penhora da integralidade do imóvel objeto do lote 1, e transitou em julgado; e ii) os embargos monitórios opostos no processo principal, nº 1066680-72.2022.8.26.0100, foram julgados improcedentes, e a sentença em desfavor dos executados confirmada pelo E. TJSP (provido o apelo da ora exequente em relação ao termo inicial da correção monetária e juros moratórios), pendendo de desfecho o Agravo Interno em Agravo de Recurso Especial nº 2921262/SP. Avaliação: R$ 150.000,00, em junho de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 151.670,80, e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0056030-46.2023.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 11ª Vara Cível do Foro Central Comarca: Capital-SP Exequente: AIG SEGUROS BRASIL S/A Executado: DUVALE COMÉRCIO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA e OUTROS Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Fazenda Pau Barbado, s/n- Imóvel rural situado na Fazenda Pau Barbado, com 3,9877 ha, denominado Sítio Alvorada, em Florínea-SP, com a seguinte descrição constante do Edital Cidade: Florinea / SP...