LOTE 001 Apartamento Ed. Maria Domitila, A.U. 81m², A.T. 144m², Casa Verde, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 81m² de área privativa. avaliado em R$ 452.163,16, com lance inicial de R$ 391.874,72 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 391.874,72 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Ordem e Progresso, 1190 Matrícula: 2.048 Descrição: Matrícula nº 2.048 do 8° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento n° 31-A, localizado no 3° andar do Bloco 1 – “Hall A”, do Edifício Maria Domitila, situado à Avenida Ordem e Progresso, n° 1.190, no 23°Subdistrito – Casa Verde, e uma vaga de estacionamento para carro de passeio sem local determinado, com as seguintes áreas: útil 81,55mts², comum 63,39m², nisto incluída a oitava vaga total 144,94mts², e fração ideal do terreno de 67,81mts², o terreno onde se acha construído o mencionado Edifício já se encontra perfeitamente descrito e caracterizado na inscrição do condomínio n° 504, deste Registro. Cadastro Municipal sob nº 306.109.0246-3. LOCALIZAÇÃO: Apto nº31-A, localizado no 3º andar, situado à Av. Ordem e Progresso, 1.190 e suas respectivas vagas de garagem localizadas no térreo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 452.163,15 (quatrocentos e cinquenta e dois mil, cento e sessenta e três reais e quinze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 391,874,73, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 08.08.2025, conforme R.4 de 20.02.1976 – HIPOTECA – Vagner Roveri, deram o imóvel em primeira hipoteca, à FINADISA CIA. DE CREDITO IMOBILIARIO; conforme AV.05 de 20.02.1976 – Procede-se a esta averbação, para constar a emissão pela credora da cédula hipotecária s/n°, sérias s/n° datada de 11 de dezembro de 1975, do valor de CR$ 184.004,09 correspondente ao crédito hipotecário oriundo do financiamento a que se refere o Registro n° 4; conforme AV.08 de 11.02.1980 – O valor atual da dívida registrada sob n° 4 nesta matrícula, corresponde a CR$ 690.132,18; conforme AV.10 de 13.05.1980 – Joaquim Maximiano de Freitas e sua mulher Maria José de Freitas, Redina Maria de Freitas e Sonia Maria de Freitas, com a concordância da FINADISA COMPANHIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIOS, sub-rogaram-se nas obrigações decorrentes da hipoteca registrada sob n° 4 nesta matricula; conforme AV.11 de 11.01.1980 – A cédula hipotecária averbada sob n° 5 nesta matrícula, foi reformada em 11 de janeiro de 1980, para o valor de CR$ 690.132,18, correspondente ao crédito hipotecário oriundo da sub-rogação a que se refere a averbação n° 10; conforme AV.12 de 17/07/2007 – PENHORA – Nos autos do processo n° 96/2003, favor LUCIANO BUDAU DE MORAES; conforme AV.13 de 11/03/2008 – PENHORA – Nos autos do processo n° 86/2005, favor MARISA LUCIA ROBERTO; conforme AV.16 de 22/07/2011 – PENHORA – Nos autos do processo n° 01659000720045020069, favor ALEX BISPO DOS SANTOS; conforme AV.18 de 12/12/2012 – PENHORA – Nos autos do processo n° 0035037762004, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA DOMITILA; conforme AV.19 de 04/06/2013 – PENHORA – Nos autos do processo n° 1652/2003, favor LUDGERO ALVES TORRES NETO; conforme AV.21 de 12/09/2013 – PENHORA – Nos autos do processo n° 05370003020065020084, favor ADRIANA ARAUJO SOUZA; conforme AV.23 de 21/11/2013 – PENHORA – Nos autos do processo n° 00000613820115020083, favor MARGARETHE APARECIDA DE TOLEDO; conforme AV.24 de 24/04/2015 – PENHORA – Nos autos da Execução Trabalhista, processo n° 01438002520035020059, favor MANOEL FRANCISCO BARBOSA; conforme AV.25 de 03/07/2017 – PENHORA – Nos autos do processo n° 0022127-61-2002, favor CONDOMÍNIO EDIFICIO MARIA DOMITILA; conforme AV.27 de 15.02.2019 – INDISPONIBILIDADE – Proferida nos autos do processo n° 00632007919875150038, ficam INDISPONÍVEIS os bens e direitos de REGINA MARIA DE FREITAS; conforme AV.29 de 30.09.2020 – INDISPONIBILIDADE – Proferida nos autos do processo n° 01375002420025020078, ficam INDISPONÍVEIS os bens e direitos de REGINA MARIA DE FREITAS, e SONIA MARIA DE FREITAS; conforme AV.31 de 20.08.2021 – INDISPONIBILIDADE – Proferida nos autos do processo n° 0120200-35.2003.5.02.0039, ficam INDISPONÍVEIS os bens e direitos de MARIA JOSÉ DE FREITAS; conforme AV.34 de 17.07.2023 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.35 de 17.07.2024 – INDISPONIBILIDADE – Proferida nos autos do processo n° 0100441-74.2019.5.01.0032, ficam INDISPONÍVEIS os bens e direitos de MARIA JOSÉ DE FREITAS, e SONIA MARIA DE FREITAS. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 224,68, atualizados até 14/08/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 1995, 1998, 2005, 2006, 2016, 2017, 2021, 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 26.036,54, atua...