LOTE 001 Casa com A.C. 61m², A.T. 184m², Vila Progresso, São Paulo/SP

Avenida Hortelão Do Mato, 3 - Fundos, Jardim Ipanema, São Paulo - São Paulo, Cep 08041-680

Metragem do imóvel

61m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

102.261

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 61m² de área privativa. avaliado em R$ 360.493,1, com lance inicial de R$ 216.295,84 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 216.295,84 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Hortelão do Mato, 3-fundos- fundos Matrícula: 102.261 Descrição: Matricula nº 102.261 do 12° CRI de Capital - SP Uma casa com 61,00m² e respectivo terreno, situado à Rua Hortelão do Mato, nº 3-fundos, antiga Rua monsenhor Agnello, quadra 24, da Vila Progresso, no Distrito de São Miguel Paulista, medindo 8,00m de frente para a referida rua, distante 17,00m do início do chanfro formado na esquina dessa rua com estrada municipal do Lageado, situado do lado direito de quem vem dessa estrada; 23,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 184,00m2, confinando do lado direito de quem da rua olha o terreno com lote 02; do lado esquerdo com lote 04, e nos fundos com o lote 10, todos da mesma quadra e de propriedade do proprietário. Cadastro Municipal sob nº 139.425.0003-4. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 360.493,09 (trezentos e sessenta mil, quatrocentos e noventa e três reais e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). ONUS: Conforme de referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 30.09.2025, nada consta. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 4.750,38, atualizados até 30/09/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DA CAPITAL extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ e débito referente ao IPTU ano corrente de 2025 no valor total de R$ 707,00, atualizado até 30/09/2025. Processo: 0033311-84.2011.8.26.0005 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP Comarca: São Miguel Paulista/SP Exequente: ESPÓLIO DE VIRGINIA DA SILVA representada curador MESSIAS UCHOA Executado: MANOELA APARECIDA UCHOA DA SILVA e outros Localização do Imóvel Endereço: Avenida Hortelão do Mato, 3-fundos- fundos - Jardim Ipanema (São Miguel) Cidade: São Paulo / SP - CEP: 08041-680...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 360.493,10

Desconto

40 %

13/11/2025 11:00 • R$ 216.295,84

04/12/2025 11:00 • R$ 216.295,84

Lance Inicial

R$ 216.295,84

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 707,00

IPTU ano corrente de 2025 no...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...