LOTE 001 Terreno com edificações (Matriculas 106.570 e 106.571), A.C. 306m², Condomínio Aruã, Itapet

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 306m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 1.100.000 no primeiro leilão em 25/11/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Condomínio Aruã Cidade: Mogi das Cruzes/SP Endereço: Matrícula: Matriculas 106.570 e 106.571 Descrição: 1.1 Matricula nº 106.570 do 2ª CRI de Mogi das Cruzes: Um terreno, com edificação, com frente para Avenida Duque de Caxias, constituído pelo LOTE nº 35 da quadra nº 69, do loteamento denominado “Cidade Parquelândia”, situado no lugar denominado Capelinha, no Bairro de Itapeti, perímetro urbano deste Município e Comarca, que assim se descreve: inicia-se no vértice 01, cravado no alinhamento predial da Avenida Duque de Caxias, distante 9,70 metros do ponto de intersecção com o alinhamento predial da rua Agudos; deste vértice, segue pelo alinhamento predial da Avenida Duque de Caxias, com o azimute de 194º30’22”, na distância de 10,06 metros, até encontrar o vértice 02; deste vértice, deflete à direita e segue com azimute de 288º34’55”, na distância de 30,067 metros, confrontando com o imovel matriculado sob nº 56.226 (lote nº 34) até encontrar a vértice 03; deste vértice, deflete a direita e segue com azimute de 014º17’28”, na distância de 10,06 metros, confrontando com o imovel matriculado sob nº 64.880, até encontrar o vértice 04; deste vértice, deflete à direita e segue com azimute de 108º34’55”, na distancia de 30,10 metros, confrontando com o imóvel matriculado sob nº 106,571 (lote nº 36), até encontrar o vértice 01, inicio da presente descrição, fechando o perímetro e encerrando a área de 301,76m². 2.1 Matricula nº 106.571 do 2ª CRI de Mogi das Cruzes: Um terreno, com edificação, com frente para Avenida Duque de Caxias, esquina com a Rua Agusdos, constituído pelo LOTE nº 36 da quadra nº 69, do loteamento denominado “Cidade Parquelândia”, situado no lugar denominado Capelinha, no Bairro de Itapeti, perímetro urbano deste Município e Comarca, que assim se descreve: inicia-se no vértice 01, cravado no alinhamento predial da Avenida Duque de Caxias, distante 9,70 metros do ponto de intersecção com o alinhamento predial da rua Agudos; deste vértice, segue com o azimute de 288º34’55”, na distância de 30,10 metros, confrontando com o imovel matriculado sob nº 106.570 (lote nº 35) até encontrar a vértice 02; deste vértice, deflete a direita e segue com azimute de 013º18’46”, na distância de 9,41 metros, confrontando com o imovel matriculado sob nº 64.880, até encontrar o vértice 03; deste vértice, deflete à direita e segue com azimute de 108º01’07”, na distância de 30,12 metros, confrontando com o alinhamento predial da Rua Agudos, até encontrar o vértice 04; desta vértice, deflete à direita e segue com azimute de 193º33’44”, na distância de 9,70 metros, confrontando com alinhamento predial da Avenida Duque de Caxias, até encontrar o vértice 01, início da presente descrição, fechando o perímetro e encerrando a área de 286,58m². Observações do Lote OBS: os referidos bens imoveis não poderão serem vendidos separadamente compondo um só imóvel sendo que serão adquiridos em lote único (Mátriculas 106.570 e 106.571 ambos do 2º CRI de Mogi das Cruzes) A edificação existente nos dois lotes poderá ser mantida, reformada ou demolida conforme a escolha do arrematante, sendo de responsabilidade exclusiva do arrematante a reforma ou demolição da edificação. A reforma ou demolição deverá seguir as normas do regulamento interno da Associação, o qual será fornecido ao arrematante. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Mogi das Cruzes / SP...