Imóvel Rural (Lote A) com área de 1.448,53 Hectares, localizado em Bananal, São Paulo. Massa Falida MADEIRIT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Bananal - São Paulo. 14485300m² de área privativa. avaliado em R$ 6.530.000, com lance inicial de R$ 6.530.000 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 3.265.000 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Rural (Lote A) com área de 1.448,53 Hectares, localizado em Bananal, São Paulo. Massa Falida MADEIRIT Lote de terreno rural, sem benfeitorias. Coordenadas: Latitude: 22°47'34.90"S/ Longitude: 44°17'56.87"O. Registro Imobiliário: Imóvel assim descrito na matrícula 2.547 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bananal/SP: Sertão da madeireira Gleba n°03, desmembrada de área maior do imóvel Sertão da Madeireira, com área de 1.448,53ha, ou sejam, 598,57 alqueires paulista, ou ainda, 14.485.300,00m² contendo cercas de arame internas e externas, situado da zona rural do município de Bananal, Estado de São Paulo, entre as Serra do Mar e do Turvo, a qual foi objeto de medição em data 06/05/97, pelo engenheiro Admeir M. Arrivabene, com as divisas e confrontações seguintes: Inicia-se no ponto E25, ponto este localizado a margem da estrada de Pedra ou do Império, daí numa extensão de 691,42m, num rumo de 50°4100NE confrontando com Roseno de Andrade, encontraremos o ponto E26, daí deflete a direita numa extensão de 291,92m, num rumo de 50°2500SE até encontrar o ponto E27, daí deflete a direita ...confrontante neste caminhamento a Área 04 (quatro), ponto este localizado no cruzamento de estrada do império com o Ribeirão da Encruzilhada, daí deflete-se a direita seguindo pela estrada do Império sentido Serra do Turvo ou Ramos, tendo como confrontantes a Área 01, numa extensão de 4.167,19 metros, encontraremos o ponto E25, atingindo assim o ponto inicial desta descrição. Benfeitorias: Não há. Região: Bananal é um Município no extremo leste do estado de São Paulo, na microrregião de mesmo nome, no Vale do Paraíba. Imóvel rural localizado a aproximadamente 37,5 km de Bananal/SP (aprox. 17,0 km pela SP 247 e 20,5km Estrada de chão). Distâncias aproximadas, cabendo aos interessados visitarem a área. Observações: O imóvel não possui registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR). Cabe ressaltar que de acordo com o banco de dados do Cadastro Ambiental Rural, existem registros sobrepostos a esta área, cabendo aos interessados diligenciarem, sendo de responsabilidade do arrematante a regularização da área, caso necessário. Contudo, o avaliador não conseguiu resposta do órgão competente do Estado de São Paulo, para que fossem verificadas quais matrículas estariam inseridas na área do imóvel de matrícula n°2.547. O imóvel encontra inserido em Área de Proteção Ambiental, cabendo ao arrematante observar as normas aplicáveis, especialmente no que diz respeito às restrições ambientais. As medidas indicadas devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus. Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes: Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado nos autos de falência 0008811.88.2007.8.16.0031, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br. As fotos inseridas no laudo ou no material publicitário devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação do imóvel. Ocupação: Consta que a área está DESOCUPADA. Avaliação (outubro/25): R$ 6.530.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 6.530.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 3.265.000,00 0008811-88.2007.8.16.0031 Massa Falida Madeirit S/A, GVA Indústria e Comércio Massa Falida Madeirit S/A, GVA Indústria e Comércio Massa Falida Madeirit S/A, GVA Indústria e Comércio Massa Falida Madeirit S/A, GVA Indústria e Comércio 1ª Vara Cível e Empresarial de Ponta Grossa/PR 0008811-88.2007.8.16.0031...