02 Casas I Ambas Em Alvenaria I L Lote 360 M² I B. Flamengo I Contagem/mg

Rua Dos Luxemburgueses, 80 - Lote 13, Quadra 19, Flamengo, Contagem - Minas Gerais

Metragem do imóvel

360m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

135481

Descrição do imóvel

Casa , em Contagem - Minas Gerais. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 506.937,8, com lance inicial de R$ 506.937,8 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 304.162,7 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO DO BEM: Lote n° 13, da quadra n° 19, localizado na Rua dos Luxemburgueses, 80, Flamengo, Contagem/MG, com ea de, aproximadamente, 360 m², e as seguintes confrontações: frente para a Rua dos Luxemburgueses; lado direito com o lote 01 e arte do lote 02; lado esquerdo com o lote 12 e fundo com o lote 05. Índice cadastral 507202390010. No lote possui um galinheiro de, aproximadamente, 15 m² e 2 benfeitorias. Benfeitoria 01: constituída de 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 área de serviço de construção simples, com parte do piso em cimento e outra em cerâmica, com paredes em alvenaria e teto com parte em laje e parte em lhado de amianto, com um toldo na frente, a moradia está em regular estado na data da avaliação. Benfeitoria 02: possui 2 quartos, 1 ala, 2 cozinhas, 1 banheiro, 1 área de serviços, 1 varanda e 1 porão, com piso em cerâmica e em cimento, paredes em alvenaria, teto m laje, construção é simples, com área construída de aproximadamente 36 m². O lote encontra-se mudado, em rua asfaltada, com erviços de água, luz, telefone, esgoto, perto de escolas, posto de saúde e comércio. Avaliado em 01/03/2024 em R$ 475.900,00. Avaliação atualizada conforme determinado no despacho de id 10533071610 com índice de 1,0652192 extraído da Tabela CGJ/TJMG o mês de setembro/2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 506.937,82 (quinhentos e seis mil e novecentos e trinta e sete reais e tenta e dois centavos)...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

98 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 506.937,80

Desconto

40 %

05/11/2025 04:00 • R$ 506.937,80

26/11/2025 04:00 • R$ 304.162,70

Lance Inicial

R$ 304.162,70

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...